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Immobilienpreise Münster Gelmer 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3738.35 € / m²
Haus3813.12 € / m²
+ Garten: 448.6 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Münster Gelmer

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Münster Gelmer im Jahr 2024 lautet 3738.35 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Gelmer Stand 19.03.2024 um -11.42 % im Vergleich zur gesamten Stadt Münster ab.
In absoluten Zahlen sind das 481.97 € / m². Ausgewertet wurden 6405 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 23.94 mio. € in Münster Gelmer.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Münster Gelmer.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Münster Gelmer

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243738.35 €6405 m²23.94 mio €
20233565.53 €6644 m²23.69 mio €
20224632.91 €2275 m²10.54 mio €
20214061.98 €2035 m²8.27 mio €
20203338.37 €1795 m²5.99 mio €
20193414.07 €3370 m²11.51 mio €
20183244.23 €2315 m²7.51 mio €


Die Immobilienpreise in Münster Gelmer haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3244.23 € zu 3738.35 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 494.12 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 16 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Münster Gelmer um 172.82 € bzw. 5 %.


2. Daten zu Münster Gelmer

Ort:Muenster
Kommune:Muenster
Ortsteil:Gelmer
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:48155, 48157,

3. Karte & Vergleich der Preise in Münster Gelmer

Vergleich Immobilienpreise Münster mit Münster Gelmer



4. Preise in Münster Gelmer abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093948 €210 €
1910 bis 19193901 €163 €
1920 bis 19293161 €-577 €
1930 bis 19393065 €-673 €
1940 bis 19492682 €-1056 €
1950 bis 19593170 €-568 €
1960 bis 19692993 €-745 €
1970 bis 19792891 €-847 €
1980 bis 19893207 €-531 €
1990 bis 19992940 €-798 €
2000 bis 20094073 €335 €
2010 bis 20194591 €853 €
ab 20205189 €1451 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Münster Gelmer. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1451 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Münster Gelmer logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Münster Gelmer abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5910 €2172 €
30 m² bis 39 m²4565 €827 €
40 m² bis 49 m²3946 €208 €
50 m² bis 59 m²3655 €-83 €
60 m² bis 69 m²3472 €-266 €
70 m² bis 79 m²3380 €-358 €
80 m² bis 89 m²3468 €-270 €
90 m² bis 99 m²3616 €-122 €
100 m² bis 109 m²3746 €8 €
110 m² bis 119 m²3844 €106 €
120 m² bis 129 m²3865 €127 €
130 m² bis 139 m²3986 €248 €
140 m² bis 149 m²4035 €297 €
150 m² bis 159 m²4096 €358 €
160 m² bis 169 m²4308 €570 €
170 m² bis 179 m²4493 €755 €
180 m² bis 189 m²4317 €579 €
190 m² bis 199 m²4778 €1040 €
200 m² bis 209 m²4719 €981 €
210 m² bis 219 m²4928 €1190 €
220 m² bis 229 m²4655 €917 €
230 m² bis 239 m²4944 €1206 €
240 m² bis 249 m²4576 €838 €
250 m² bis 259 m²4364 €626 €
260 m² bis 269 m²4257 €519 €
270 m² bis 279 m²4744 €1006 €
280 m² bis 289 m²5083 €1345 €
290 m² bis 299 m²4217 €479 €
ab 300 m²4433 €695 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Münster. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Münster kostet dadurch 2172 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Münster Gelmer

Die berechneten Immobilienpreise von Münster Gelmer beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Münster Gelmer genannt.

Immobilienpreisekarte Münster Gelmer



Mehr zu Münster


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Münster Gelmer

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Münster Gelmer?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Münster Gelmer muss man im Jahr 2024 etwa 3738.35 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Münster Gelmer von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Münster Gelmer?

Die gezeigten Kaufpreise in Münster Gelmer ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Münster Gelmer.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Münster Gelmer?

Die Kaufpreise in Münster Gelmer lagen im Jahr 2023 bei 3565.53 €, im Jahr bei 4632.91 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3738.35 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Münster Gelmer - Wohnungspreise Münster Gelmer


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis208.478 €307.031 €
Ø schneller Verkauf189.525 €276.328 €
Ø hochpreisiger Verkauf227.430 €337.734 €

In Münster Gelmer, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3791 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4170 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3412 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Münster Gelmer weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 238.802 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Münster Gelmer - Hauspreise Münster Gelmer


100 m²200 m²
Ø Hauspreis458.651 €750.520 €
Ø schneller Hausverkauf416.956 €675.468 €
Ø hochpreisiger Verkauf500.347 €825.571 €

In Münster Gelmer, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3791 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4587 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3753 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Münster Gelmer können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 562.890 Euro angeboten werden.
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