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Bodenrichtwert Münster Hiltrup 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 766,00 € / m² |
| Unerschlossen | 692,44 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Münster Hiltrup
Für den Ortsteil Hiltrup in Münster wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 766,00 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 9.842,62 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,79 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Münster Hiltrup
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 766,00 € | 692,44 € |
| 2024 | 867,26 € | 684,96 € | | 2023 | 793,38 € | 534,58 € | | 2022 | 707,48 € | 483,90 € | | 2021 | 913,14 € | 531,81 € | | 2020 | 658,50 € | 655,20 € | | 2019 | 978,28 € | 574,19 € |
2. Daten zu Münster Hiltrup
| Ort: | Münster |
| Kommune: | Muenster |
| Ortsteil: | Hiltrup |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 48163, 48165, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Münster Hiltrup
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Münster Hiltrup?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Münster Hiltrup beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 766,00 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Münster Hiltrup berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Münster Hiltrup berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Münster Hiltrup verkauft?
Laut Analyse werden in Münster Hiltrup etwa 1,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Münster Hiltrup?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Münster Hiltrup wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Münster Hiltrup
So sollten Sie ein Grundstück in Münster Hiltrup auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 501.601,00 € | 820.800,00 € | | Ø schneller Verkauf | 456.000,00 € | 738.720,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 547.200,00 € | 902.880,00 € |
Wenn Sie in Münster Hiltrup, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 760,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 920,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (753,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Münster Hiltrup können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 615.600,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 684.000,00 €. Hier würden Sie also auf 68.400,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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