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Bodenrichtwert Münster Sprakel 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 837,96 € / m² |
| Unerschlossen | 670,37 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Münster Sprakel
Für den Ortsteil Sprakel in Münster wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 837,96 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.421,49 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10,40 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Münster Sprakel
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 837,96 € | 670,37 € |
| 2025 | 954,39 € | 763,51 € | | 2024 | 1.020,76 € | 816,61 € | | 2023 | 1.418,58 € | 991,89 € | | 2022 | 837,53 € | 788,92 € | | 2021 | 1.042,05 € | 659,03 € | | 2020 | 727,80 € | 622,60 € | | 2019 | 1.162,24 € | 929,79 € |
2. Daten zu Münster Sprakel
| Ort: | Münster |
| Kommune: | Muenster |
| Ortsteil: | Sprakel |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 48157, 48159, 48161, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Münster Sprakel
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Münster Sprakel?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Münster Sprakel beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 837,96 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Münster Sprakel berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Münster Sprakel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Münster Sprakel verkauft?
Laut Analyse werden in Münster Sprakel etwa 1,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Münster Sprakel?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Münster Sprakel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Münster Sprakel
So sollten Sie ein Grundstück in Münster Sprakel auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 632.721,00 € | 1.035.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 575.200,00 € | 931.824,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 690.240,00 € | 1.138.896,00 € |
Wenn Sie in Münster Sprakel, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 959,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.160,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (950,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Münster Sprakel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 776.520,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 862.800,00 €. Hier würden Sie also auf 86.280,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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