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Bodenrichtwert Münster Wienburg 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1.071,89 € / m² |
| Unerschlossen | 857,51 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Münster Wienburg
Für den Ortsteil Wienburg in Münster wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1.071,89 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.012,74 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10,91 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Münster Wienburg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 1.071,89 € | 857,51 € |
| 2024 | 1.095,61 € | 876,49 € | | 2023 | 1.526,48 € | 1.021,78 € | | 2022 | 980,79 € | 883,64 € | | 2021 | 1.050,75 € | 534,63 € | | 2020 | 735,10 € | 732,86 € | | 2019 | 1.148,66 € | 732,00 € |
2. Daten zu Münster Wienburg
| Ort: | Münster |
| Kommune: | Muenster |
| Ortsteil: | Wienburg |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 48147, 48149, 48157, 48159, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Münster Wienburg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Münster Wienburg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Münster Wienburg beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 1.071,89 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Münster Wienburg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Münster Wienburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Münster Wienburg verkauft?
Laut Analyse werden in Münster Wienburg etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Münster Wienburg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Münster Wienburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Münster Wienburg
So sollten Sie ein Grundstück in Münster Wienburg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 608.685,00 € | 996.030,00 € | | Ø schneller Verkauf | 553.350,00 € | 896.427,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 664.020,00 € | 1.095.633,00 € |
Wenn Sie in Münster Wienburg, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 923,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.116,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (914,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Münster Wienburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 747.023,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 830.025,00 €. Hier würden Sie also auf 83.002,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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