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Bodenrichtwert Münster Wolbeck 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 912,14 € / m² |
| Unerschlossen | 729,71 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Münster Wolbeck
Für den Ortsteil Wolbeck in Münster wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 912,14 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 17.027,66 m² Grund mit einem gesamten Wert von 15,40 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Münster Wolbeck
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 912,14 € | 729,71 € |
| 2025 | 931,74 € | 745,39 € | | 2024 | 1.030,10 € | 798,54 € | | 2023 | 843,20 € | 637,71 € | | 2022 | 906,39 € | 822,76 € | | 2021 | 907,62 € | 601,06 € | | 2020 | 613,05 € | 490,44 € | | 2019 | 953,22 € | 520,65 € |
2. Daten zu Münster Wolbeck
| Ort: | Münster |
| Kommune: | Muenster |
| Ortsteil: | Wolbeck |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 48155, 48167, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Münster Wolbeck
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Münster Wolbeck?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Münster Wolbeck beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 912,14 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Münster Wolbeck berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Münster Wolbeck berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Münster Wolbeck verkauft?
Laut Analyse werden in Münster Wolbeck etwa 2,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Münster Wolbeck?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Münster Wolbeck wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Münster Wolbeck
So sollten Sie ein Grundstück in Münster Wolbeck auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 515.461,00 € | 843.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 468.600,00 € | 759.132,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 562.320,00 € | 927.828,00 € |
Wenn Sie in Münster Wolbeck, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 781,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 946,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (774,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Münster Wolbeck können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 632.610,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 702.900,00 €. Hier würden Sie also auf 70.290,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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