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Bodenrichtwert Neubrandenburg Vogelviertel 2025 Grundstückspreise

Erschlossen71,38 € / m²
Unerschlossen57,10 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Neubrandenburg Vogelviertel

Für den Ortsteil Vogelviertel in Neubrandenburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 71,38 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.394,94 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,18 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neubrandenburg Vogelviertel

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202571,38 €57,10 €
202476,80 €61,44 €
2023172,02 €105,14 €
2022104,72 €72,95 €
202153,04 €42,43 €
2020106,76 €41,32 €
201961,96 €44,62 €


2. Daten zu Neubrandenburg Vogelviertel

Ort:Neubrandenburg
Kommune:Neubrandenburg
Ortsteil:Vogelviertel
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereich:17034


3. Lage und Vergleich

Bodenrichtwertkarte Neubrandenburg Vogelviertel Aktueller Bodenrichtwert in Neubrandenburg Vogelviertel


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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Neubrandenburg Vogelviertel

Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Neubrandenburg Vogelviertel?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Neubrandenburg Vogelviertel beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 71,38 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Neubrandenburg Vogelviertel berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Neubrandenburg Vogelviertel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Neubrandenburg Vogelviertel verkauft?

Laut Analyse werden in Neubrandenburg Vogelviertel etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neubrandenburg Vogelviertel?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neubrandenburg Vogelviertel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Neubrandenburg Vogelviertel

So sollten Sie ein Grundstück in Neubrandenburg Vogelviertel auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis47.520,00 €77.760,00 €
Ø schneller Verkauf43.200,00 €69.984,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf51.840,00 €85.536,00 €

Wenn Sie in Neubrandenburg Vogelviertel, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 72,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 88,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (72,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Neubrandenburg Vogelviertel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 58.320,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 64.800,00 €. Hier würden Sie also auf 6.480,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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