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Bodenrichtwert Neuburg ad Kammel 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 240,18 € / m² |
| Unerschlossen | 192,14 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Neuburg ad Kammel
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 240,18 € für Grundstücke in Neuburg ad Kammel.
Es wurden 11.408,00 m² Grund mit einem Wert von 2,62 Mio. € in Neuburg ad Kammel ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Neuburg ad Kammel zu bestimmen.
In Neuburg ad Kammel wurden 11 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Neuburg ad Kammel ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Neuburg ad Kammel.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 713,00 m² und einen Kaufpreis von 171.248,34 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Neuburg ad Kammel ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Neuburg ad Kammel und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Neuburg ad Kammel die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Neuburg ad Kammel kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neuburg ad Kammel
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 240,18 € | +16,50 % |
| 2025 | 206,17 € | -33,72 % | | 2024 | 311,05 € | -18,10 % | | 2023 | 379,78 € | +20,48 % | | 2022 | 315,23 € | +6,85 % | | 2021 | 295,02 € | +75,85 % | | 2020 | 167,77 € | +17,42 % | | 2019 | 142,88 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Neuburg ad Kammel
| Ort: | Neuburg ad Kammel |
| Kommune: | Neuburg a.d. Kammel |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 11.408,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 713,00 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 171.248,34 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Neuburg ad Kammel nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 264,15 € | +23,97 € | | 500 m² bis 590 m² | 233,68 € | -6,50 € | | 600 m² bis 690 m² | 222,70 € | -17,48 € | | ab 700 m² | 225,17 € | -15,01 € |
6. Bodenrichtwerte in Neuburg ad Kammel nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 180,14 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 240,18 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 300,23 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Neuburg ad Kammel
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Neuburg ad Kammel
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Neuburg ad Kammel
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Neuburg ad Kammel?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Neuburg ad Kammel beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 240,18 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Neuburg ad Kammel berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Neuburg ad Kammel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Neuburg ad Kammel verkauft?
Laut Analyse werden in Neuburg ad Kammel etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neuburg ad Kammel?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neuburg ad Kammel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Neuburg ad Kammel
So sollten Sie ein Grundstück in Neuburg ad Kammel auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 183.480,00 € | 300.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 166.800,00 € | 270.216,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 200.160,00 € | 330.264,00 € |
Wenn Sie in Neuburg ad Kammel, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 278,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 337,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (276,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Neuburg ad Kammel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 225.180,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 250.200,00 €. Hier würden Sie also auf 25.020,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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