|
Bodenrichtwert Neuendorf b Elmshorn 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 465,26 € / m² |
| Unerschlossen | 348,20 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Neuendorf b Elmshorn
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 465,26 € für Grundstücke in Neuendorf b Elmshorn.
Es wurden 16.150,00 m² Grund mit einem Wert von 6,68 Mio. € in Neuendorf b Elmshorn ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Neuendorf b Elmshorn zu bestimmen.
In Neuendorf b Elmshorn wurden 11 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Neuendorf b Elmshorn ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Neuendorf b Elmshorn.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 850,00 m² und einen Kaufpreis von 395.471,00 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Neuendorf b Elmshorn ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Neuendorf b Elmshorn und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Neuendorf b Elmshorn die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Neuendorf b Elmshorn kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neuendorf b Elmshorn
|
Jahr
|
Bodenrichtwert
|
Veränderung
|
| 2026 | 465,26 € | +31,66 % |
| 2025 | 353,39 € | +5,77 % | | 2024 | 334,11 € | -38,91 % | | 2023 | 546,90 € | -31,09 % | | 2022 | 793,62 € | +59,78 % | | 2021 | 496,69 € | +61,81 % | | 2020 | 306,96 € | +86,08 % | | 2019 | 164,96 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Neuendorf b Elmshorn
| Ort: | Neuendorf b Elmshorn |
| Kommune: | Neuendorf b. Elmshorn |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| Ausgewertete Fläche: | 16.150,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 850,00 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 395.471,00 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Neuendorf b Elmshorn nach Grundstücksfläche
|
Grundstücksfläche
|
Preis je Quadratmeter
|
Abweichung zum Bodenrichtwert
|
| 400 m² bis 490 m² | 511,70 € | +46,44 € | | 500 m² bis 590 m² | 452,67 € | -12,59 € | | 600 m² bis 690 m² | 431,41 € | -33,85 € | | ab 700 m² | 436,18 € | -29,08 € |
6. Bodenrichtwerte in Neuendorf b Elmshorn nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
|
GRZ / GFZ
|
Preis je Quadratmeter
|
| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 348,95 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 465,26 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 581,58 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Neuendorf b Elmshorn
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Neuendorf b Elmshorn
|
Ortsteile
|
Bodenrichtwert
|
| Neuendorf b Elmshorn | 479,68 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Neuendorf b Elmshorn
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Neuendorf b Elmshorn?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Neuendorf b Elmshorn beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 465,26 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Neuendorf b Elmshorn berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Neuendorf b Elmshorn berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Neuendorf b Elmshorn verkauft?
Laut Analyse werden in Neuendorf b Elmshorn etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neuendorf b Elmshorn?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neuendorf b Elmshorn wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Neuendorf b Elmshorn
So sollten Sie ein Grundstück in Neuendorf b Elmshorn auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 271.920,00 € | 444.960,00 € | | Ø schneller Verkauf | 247.200,00 € | 400.464,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 296.640,00 € | 489.456,00 € |
Wenn Sie in Neuendorf b Elmshorn, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 412,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 499,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (408,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Neuendorf b Elmshorn können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 333.720,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 370.800,00 €. Hier würden Sie also auf 37.080,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Neündorf b Elmshorn:
