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Neuendorf b Elmshorn 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

Erschlossen345.26 € / m²
Unerschlossen242.87 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Neuendorf b Elmshorn?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 25.09.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 345.26 € für Grundstücke in Neuendorf b Elmshorn.

Es wurden 10.027,00 m² Grund mit einem Wert von 2.96 Mio. € in Neuendorf b Elmshorn ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.

In Neuendorf b Elmshorn wurden 8 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Neuendorf b Elmshorn ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Neuendorf b Elmshorn.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 716,21 m² und einen Kaufpreis von 247.280,14 €.



Entwicklung der Grundstückspreise in Neuendorf b Elmshorn

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021345.26 €242.87 €
2020299.56 €239.648 €
2019331.04 €239.23 €


Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Neuendorf b Elmshorn

Ort:Neuendorf b Elmshorn
Kommune:Neuendorf b. Elmshorn
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereich:25335,
Ausgewertete Fläche:10.027,00 m²
Durchschnittliche Größe:716,21 m²
Durchschnittlicher Wert:247.280,14 €


Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Neuendorf b Elmshorn

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 345.26 € / m²= 138.104,00 €
750 m²X 345.26 € / m²= 258.945,00 €
1000 m²X 345.26 € / m²= 345.260,00 €
1500 m²X 345.26 € / m²= 517.890,00 €
Ø 716,21 m²X 345.26 € / m²= 247.280,14 €


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Neuendorf b Elmshorn




Einordnung der Preise in Neuendorf b Elmshorn

In Neuendorf bei Elmshorn kann grundsätzlich gesagt werden dass der Bodenrichtwert Preis bei fast allen Grundstücksgrößen der Gleiche ist. Sie variieren nur gering. Der Bodenrichtwert liegt bei allen Grundstücksgrößen, bei einer Größe von 250 bis 5000 qm, von 310 bis 410 €. Obwohl Neuendorf bei Elmshorn durch die Stadt Elmshorn nach Hamburg sehr gut angebunden ist, sind die Preise jedoch annehmbar. Schaut man hier auf die Umgebung so ist der Preis im Vergleich günstiger. Aber auch hier sei gesagt der Bodenrichtwert ist gestiegen.

Im Jahre 2010 lag der Bodenrichtwert noch bei ca 120 bis 160 €. Heute im Jahre 2021 liegt der ungefähr bei 360 bis 400 € was ein Anstieg von ca 150 bis 175 Prozent sind. Im Vergleich zu anderen Gegenden ist dies durchaus Normalität denn auch hier gilt das mit einer Entspannung kaum zu rechnen ist. Die Anbindung aber auch die Lage von Neuendorf bei Elmshorn macht auch diese Gegend attraktiv. Sie verbindet Dorf und Stadt und Großstadt miteinander. Wenn ein Grundstück noch nicht erschlossen wurde kann hier mit einem Preis von ungefähr 360 bis 380 € gerechnet werden.

Ist ein Grundstück dagegen erschlossen können wir hier mit einem Grundstückspreis von mindestens 450 bis 480 € rechnen. Abhängig hiervon ist natürlich auch die Lage und Art des Grundstückes. Aber auch in Neuendorf bei Elmshorn sind Schwankungen zu verzeichnen so ist der Bodenrichtwert im Jahre 2020 günstiger gewesen als im Jahre 2019. Im Jahre 2018 lag der allgemeine Bodenrichtwert in dieser Gegend bei ungefähr 200 €. Man kann an diesem Trend beobachten dass die Zahlen grundsätzlich steigen. Berücksichtigen wir jedoch dass wir uns in der unmittelbaren Umgebung von Hamburg befinden ist der Bodenrichtwert durchaus annehmbar und zudem nicht stark gestiegen. Man kann im Großen und Ganzen sagen dass die Bodenrichtwerte sich in Elmshorn und Umgebung also auch in Neuendorf sich relativ stabil aber langsam nach oben bewegen.



Grundstückspreis im Umkreis von Neuendorf b Elmshorn

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Seester3 km372.96 €
Raa Besenbek5 km345.26 €
Kiebitzreihe7 km372.96 €
Neuendeich7 km383.12 €
Bremerhaven67 km248.08 €



Grundstückspreise nach Ortsteilen in Neuendorf b Elmshorn

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Neuendorf b Elmshorn345.26 €242.87 €10.027,00 m²
2.96 mio €


Neuendorf b Elmshorn liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.



FAQ zum Grundstückspreis in Neuendorf b Elmshorn

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Neuendorf b Elmshorn?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Neuendorf b Elmshorn beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 345.26 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Neuendorf b Elmshorn berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Neuendorf b Elmshorn berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Neuendorf b Elmshorn verkauft?

Laut Analyse werden in Neuendorf b Elmshorn etwa 1.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0.94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neuendorf b Elmshorn?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neuendorf b Elmshorn wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





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