Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Neuendorf b Elmshorn 2025 Grundstückspreise

Erschlossen379,12 € / m²
Unerschlossen303,30 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Neuendorf b Elmshorn

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 379,12 € für Grundstücke in Neuendorf b Elmshorn.
Es wurden 26.125,00 m² Grund mit einem Wert von 10,45 Mio. € in Neuendorf b Elmshorn ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Neuendorf b Elmshorn zu bestimmen.
In Neuendorf b Elmshorn wurden 17 erschlossene und 24 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Neuendorf b Elmshorn ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Neuendorf b Elmshorn.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 637,20 m² und einen Kaufpreis von 241.573,41 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Neuendorf b Elmshorn ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Neuendorf b Elmshorn und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Neuendorf b Elmshorn die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Neuendorf b Elmshorn kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neuendorf b Elmshorn

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2025379,12 €303,30 €
2024334,11 €299,42 €
2023546,90 €378,73 €
2022793,62 €499,91 €
2021496,69 €466,61 €
2020306,96 €285,71 €
2019164,96 €131,97 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Neuendorf b Elmshorn

Ort:Neuendorf b Elmshorn
Kommune:Neuendorf b. Elmshorn
Bundesland:Schleswig-Holstein
Ausgewertete Fläche:26.125,00 m²
Durchschnittliche Größe:637,20 m²
Durchschnittlicher Wert:241.573,41 €



4. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Neuendorf b Elmshorn


5. Grundstückspreise im Umkreis von Neuendorf b Elmshorn

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Seester3 km404,77 €
Raa Besenbek5 km395,96 €
Kiebitzreihe7 km358,28 €
Neuendeich7 km477,35 €
Bremerhaven67 km258,08 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Neuendorf b Elmshorn

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Neuendorf b Elmshorn390,87 €427,42 €


7. FAQ zum Bodenrichtwert in Neuendorf b Elmshorn

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Neuendorf b Elmshorn?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Neuendorf b Elmshorn beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 379,12 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Neuendorf b Elmshorn berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Neuendorf b Elmshorn berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 41 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Neuendorf b Elmshorn verkauft?

Laut Analyse werden in Neuendorf b Elmshorn etwa 3,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neuendorf b Elmshorn?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neuendorf b Elmshorn wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Neuendorf b Elmshorn

So sollten Sie ein Grundstück in Neuendorf b Elmshorn auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis258.721,00 €423.360,00 €
Ø schneller Verkauf235.200,00 €381.024,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf282.240,00 €465.696,00 €

Wenn Sie in Neuendorf b Elmshorn, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 392,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 475,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (389,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Neuendorf b Elmshorn können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 317.520,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 352.800,00 €. Hier würden Sie also auf 35.280,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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