|
Bodenrichtwert Neuenhagen b. Grevesmuehlen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 351,30 € / m² |
| Unerschlossen | 193,32 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Neuenhagen b. Grevesmuehlen
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 351,30 € für Grundstücke in Neuenhagen b. Grevesmuehlen.
Es wurden 13.234,00 m² Grund mit einem Wert von 3,00 Mio. € in Neuenhagen b. Grevesmuehlen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Neuenhagen b. Grevesmuehlen zu bestimmen.
In Neuenhagen b. Grevesmuehlen wurden 10 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Neuenhagen b. Grevesmuehlen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Neuenhagen b. Grevesmuehlen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 696,53 m² und einen Kaufpreis von 244.689,69 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Neuenhagen b. Grevesmuehlen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Neuenhagen b. Grevesmuehlen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Neuenhagen b. Grevesmuehlen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Neuenhagen b. Grevesmuehlen kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neuenhagen b. Grevesmuehlen
|
Jahr
|
Bodenrichtwert
|
Veränderung
|
| 2026 | 351,30 € | +45,02 % |
| 2025 | 242,25 € | -6,65 % | | 2024 | 259,52 € | +7,05 % | | 2023 | 242,44 € | -12,02 % | | 2022 | 275,55 € | +57,76 % | | 2021 | 174,66 € | +7,30 % | | 2020 | 162,78 € | +26,24 % | | 2019 | 128,94 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Neuenhagen b. Grevesmuehlen
| Ort: | Neuenhagen b. Grevesmuehlen |
| Kommune: | Neuenhagen |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| Ausgewertete Fläche: | 13.234,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 696,53 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 244.689,69 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Neuenhagen b. Grevesmuehlen nach Grundstücksfläche
|
Grundstücksfläche
|
Preis je Quadratmeter
|
Abweichung zum Bodenrichtwert
|
| 400 m² bis 490 m² | 386,36 € | +35,06 € | | 500 m² bis 590 m² | 341,80 € | -9,50 € | | 600 m² bis 690 m² | 325,74 € | -25,56 € | | ab 700 m² | 329,34 € | -21,96 € |
6. Bodenrichtwerte in Neuenhagen b. Grevesmuehlen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
|
GRZ / GFZ
|
Preis je Quadratmeter
|
| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 263,48 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 351,30 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 439,13 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Neuenhagen b. Grevesmuehlen
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Neuenhagen b. Grevesmuehlen
|
Ortsteile
|
Bodenrichtwert
|
| Neuenhagen | 356,22 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Neuenhagen b. Grevesmuehlen
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Neuenhagen b. Grevesmuehlen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Neuenhagen b. Grevesmuehlen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 351,30 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Neuenhagen b. Grevesmuehlen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Neuenhagen b. Grevesmuehlen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Neuenhagen b. Grevesmuehlen verkauft?
Laut Analyse werden in Neuenhagen b. Grevesmuehlen etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neuenhagen b. Grevesmuehlen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neuenhagen b. Grevesmuehlen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Neuenhagen b. Grevesmuehlen
So sollten Sie ein Grundstück in Neuenhagen b. Grevesmuehlen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 256.081,00 € | 419.040,00 € | | Ø schneller Verkauf | 232.800,00 € | 377.136,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 279.360,00 € | 460.944,00 € |
Wenn Sie in Neuenhagen b. Grevesmuehlen, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 388,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 470,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (385,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Neuenhagen b. Grevesmuehlen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 314.280,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 349.200,00 €. Hier würden Sie also auf 34.920,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Neünhagen b. Grevesmühlen:
