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Bodenrichtwert Neukirchen b. Oldenburg in Holstein 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 530,24 € / m² |
| Unerschlossen | 502,33 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Neukirchen b. Oldenburg in Holstein
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 530,24 € für Grundstücke in Neukirchen b. Oldenburg in Holstein.
Es wurden 22.672,00 m² Grund mit einem Wert von 11,46 Mio. € in Neukirchen b. Oldenburg in Holstein ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Neukirchen b. Oldenburg in Holstein zu bestimmen.
In Neukirchen b. Oldenburg in Holstein wurden 17 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Neukirchen b. Oldenburg in Holstein ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Neukirchen b. Oldenburg in Holstein.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 666,82 m² und einen Kaufpreis von 353.576,51 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Neukirchen b. Oldenburg in Holstein ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Neukirchen b. Oldenburg in Holstein und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Neukirchen b. Oldenburg in Holstein die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Neukirchen b. Oldenburg in Holstein kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neukirchen b. Oldenburg in Holstein
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 530,24 € | +118,11 % |
| 2025 | 243,11 € | +9,45 % | | 2024 | 222,11 € | -28,80 % | | 2023 | 311,94 € | -13,64 % | | 2022 | 361,20 € | -10,40 % | | 2021 | 403,14 € | +80,26 % | | 2020 | 223,64 € | -19,78 % | | 2019 | 278,80 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Neukirchen b. Oldenburg in Holstein
| Ort: | Neukirchen b. Oldenburg in Holstein |
| Kommune: | Neukirchen |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| Ausgewertete Fläche: | 22.672,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 666,82 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 353.576,51 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Neukirchen b. Oldenburg in Holstein nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 583,17 € | +52,93 € | | 500 m² bis 590 m² | 515,90 € | -14,34 € | | 600 m² bis 690 m² | 491,66 € | -38,58 € | | ab 700 m² | 497,10 € | -33,14 € |
6. Bodenrichtwerte in Neukirchen b. Oldenburg in Holstein nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 397,68 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 530,24 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 662,80 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Neukirchen b. Oldenburg in Holstein
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Neukirchen b. Oldenburg in Holstein
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Bürau | 538,72 € | | Georgshof | 535,54 € | | Godderstorf | 528,65 € | | Klingstein | 512,21 € | | Kraksdorf | 511,68 € | | Kraksdorf Strand | 507,44 € | | Löhrstorf | 552,51 € | | Meeschendorf | 523,87 € | | Meeschendorfer Weide | 513,27 € | | Michälsdorf | 544,02 € | | Neukirchen | 534,48 € | | Ölendorf | 506,91 € | | Ostermade | 541,37 € | | Sahna | 511,68 € | | Satjewitz | 527,06 € | | Seekamp | 504,26 € | | Seekamp Strand | 515,92 € | | Sütel | 537,13 € | | Sütel Strand | 553,04 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Neukirchen b. Oldenburg in Holstein
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Neukirchen b. Oldenburg in Holstein?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Neukirchen b. Oldenburg in Holstein beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 530,24 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Neukirchen b. Oldenburg in Holstein berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Neukirchen b. Oldenburg in Holstein berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 34 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Neukirchen b. Oldenburg in Holstein verkauft?
Laut Analyse werden in Neukirchen b. Oldenburg in Holstein etwa 2,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neukirchen b. Oldenburg in Holstein?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neukirchen b. Oldenburg in Holstein wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Neukirchen b. Oldenburg in Holstein
So sollten Sie ein Grundstück in Neukirchen b. Oldenburg in Holstein auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 350.460,00 € | 573.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 318.600,00 € | 516.132,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 382.320,00 € | 630.828,00 € |
Wenn Sie in Neukirchen b. Oldenburg in Holstein, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 531,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 643,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (526,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Neukirchen b. Oldenburg in Holstein können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 430.110,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 477.900,00 €. Hier würden Sie also auf 47.790,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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