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Bodenrichtwert Neuss Barbaraviertel 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 787,91 € / m² |
| Unerschlossen | 666,99 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Neuss Barbaraviertel
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Barbaraviertel in Neuss wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 787,91 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.408,37 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10,89 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neuss Barbaraviertel
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 787,91 € | -1,59 % |
| 2025 | 800,61 € | -28,55 % | | 2024 | 1.120,49 € | +79,58 % | | 2023 | 623,95 € | +21,97 % | | 2022 | 511,57 € | -22,95 % | | 2021 | 663,91 € | +5,53 % | | 2020 | 629,09 € | +6,76 % | | 2019 | 589,27 € | - |
2. Daten zu Neuss Barbaraviertel
| Ort: | Neuss |
| Kommune: | Neuss |
| Ortsteil: | Barbaraviertel |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 41460 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Neuss Barbaraviertel nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 866,48 € | +78,57 € | | 500 m² bis 590 m² | 766,62 € | -21,29 € | | 600 m² bis 690 m² | 730,63 € | -57,28 € | | ab 700 m² | 738,71 € | -49,20 € |
5. Bodenrichtwerte in Neuss Barbaraviertel nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 590,93 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 787,91 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 984,89 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Neuss Barbaraviertel
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Neuss Barbaraviertel?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Neuss Barbaraviertel beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 787,91 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Neuss Barbaraviertel berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Neuss Barbaraviertel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Neuss Barbaraviertel verkauft?
Laut Analyse werden in Neuss Barbaraviertel etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neuss Barbaraviertel?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neuss Barbaraviertel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Neuss Barbaraviertel
So sollten Sie ein Grundstück in Neuss Barbaraviertel auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 535.260,00 € | 875.880,00 € | | Ø schneller Verkauf | 486.600,00 € | 788.292,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 583.920,00 € | 963.468,00 € |
Wenn Sie in Neuss Barbaraviertel, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 811,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 982,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (803,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Neuss Barbaraviertel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 656.910,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 729.900,00 €. Hier würden Sie also auf 72.990,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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