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Neuss:
Bodenrichtwert Neuss 2025 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in NeussNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 632,68 € für Grundstücke in Neuss.Es wurden 38.548,00 m² Grund mit einem Wert von 21,43 Mio. € in Neuss ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Neuss zu bestimmen. In Neuss wurden 25 erschlossene und 35 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Neuss ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Neuss. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 642,47 m² und einen Kaufpreis von 406.475,81 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Neuss ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Neuss und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Neuss die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Neuss kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neuss
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Neuss
4. Lage und Statistik
Offizielle Bodenrichtwerte von NeussPer Definition gilt der offizielle Bodenrichtwert von Neuss als das Mittel des Lagewert des Bodens für den Großteil der Grundstücke innerhalb eines definierten Gebiets - auch Bodenrichtwertzone genannt. Hintergrund ist die Annahme, dass dortige Baugrundstücke ähnliche Merkmale und Nutzbarkeit aufweisen und damit auch im Groben gleiche Werte vorliegen.Der Bodenrichtwert nach § 196 Absatz 1 BauGB für die Stadt Neuss kann bei nachfolgender Institution abgerufen werden.
5. Grundstückspreise im Umkreis von Neuss
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Neuss
Mehr zu Neuss 7. FAQ zum Bodenrichtwert in NeussWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Neuss?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Neuss beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 632,68 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Neuss berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Neuss berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 60 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Neuss verkauft?Laut Analyse werden in Neuss etwa 5,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 4,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neuss?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neuss wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in NeussSo sollten Sie ein Grundstück in Neuss auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Neuss, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 818,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 989,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (810,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Neuss können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 661.973,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 735.525,00 €. Hier würden Sie also auf 73.552,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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