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Bodenrichtwert Neuss Erfttal 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 695,92 € / m² |
| Unerschlossen | 644,07 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Neuss Erfttal
Für den Ortsteil Erfttal in Neuss wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 695,92 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 21.502,37 m² Grund mit einem gesamten Wert von 14,33 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neuss Erfttal
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 695,92 € | 644,07 € |
| 2025 | 841,71 € | 720,28 € | | 2024 | 787,37 € | 629,90 € | | 2023 | 646,14 € | 529,95 € | | 2022 | 589,68 € | 391,59 € | | 2021 | 1.017,25 € | 685,89 € | | 2020 | 599,40 € | 484,64 € | | 2019 | 590,32 € | 475,87 € |
2. Daten zu Neuss Erfttal
| Ort: | Neuss |
| Kommune: | Neuss |
| Ortsteil: | Erfttal |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 41469 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Neuss Erfttal
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Neuss Erfttal?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Neuss Erfttal beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 695,92 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Neuss Erfttal berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Neuss Erfttal berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 33 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Neuss Erfttal verkauft?
Laut Analyse werden in Neuss Erfttal etwa 2,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neuss Erfttal?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neuss Erfttal wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Neuss Erfttal
So sollten Sie ein Grundstück in Neuss Erfttal auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 541.200,00 € | 885.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 492.000,00 € | 797.040,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 590.400,00 € | 974.160,00 € |
Wenn Sie in Neuss Erfttal, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 820,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 993,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (812,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Neuss Erfttal können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 664.200,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 738.000,00 €. Hier würden Sie also auf 73.800,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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