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Bodenrichtwert Neuss Hammfeld 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 765,36 € / m² |
| Unerschlossen | 715,37 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Neuss Hammfeld
Für den Ortsteil Hammfeld in Neuss wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 765,36 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.389,12 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10,97 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neuss Hammfeld
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 765,36 € | 715,37 € |
| 2025 | 773,71 € | 670,50 € | | 2024 | 1.148,91 € | 784,75 € | | 2023 | 636,50 € | 606,23 € | | 2022 | 480,90 € | 347,23 € | | 2021 | 703,32 € | 506,16 € | | 2020 | 627,35 € | 501,88 € | | 2019 | 584,16 € | 417,03 € |
2. Daten zu Neuss Hammfeld
| Ort: | Neuss |
| Kommune: | Neuss |
| Ortsteil: | Hammfeld |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 41460 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Neuss Hammfeld
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Neuss Hammfeld?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Neuss Hammfeld beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 765,36 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Neuss Hammfeld berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Neuss Hammfeld berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Neuss Hammfeld verkauft?
Laut Analyse werden in Neuss Hammfeld etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neuss Hammfeld?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neuss Hammfeld wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Neuss Hammfeld
So sollten Sie ein Grundstück in Neuss Hammfeld auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 471.241,00 € | 771.120,00 € | | Ø schneller Verkauf | 428.400,00 € | 694.008,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 514.080,00 € | 848.232,00 € |
Wenn Sie in Neuss Hammfeld, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 714,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 864,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (707,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Neuss Hammfeld können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 578.340,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 642.600,00 €. Hier würden Sie also auf 64.260,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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