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Bodenrichtwert Nürnberg Fischbach 2024 Grundstückspreise

Erschlossen498.08 € / m²
Unerschlossen365.75 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Nürnberg Fischbach

Für den Ortsteil Fischbach in Nürnberg wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 498.08 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 128085.94 m² Grund mit einem gesamten Wert von 55.84 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 59 erschlossene und 77 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Nürnberg Fischbach

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024498.08 €365.75 €
2023535.69 €388.16 €
2022676.64 €489 €
2021709.97 €604.35 €
20201689.77 €648.37 €
2019772.02 €573.53 €


2. Daten zu Nürnberg Fischbach

Ort:Nürnberg
Kommune:Nuernberg
Ortsteil:Fischbach
Bundesland:Bayern
PLZ Bereich:90475,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Nürnberg Fischbach

4. Bodenrichtwertkarte Nürnberg Fischbach

Die berechneten Bodenrichtwerte von Nürnberg Fischbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Nürnberg Fischbach genannt.

Bodenrichtwertkarte Nürnberg Fischbach



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Nürnberg Fischbach

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Nürnberg Fischbach?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Nürnberg Fischbach beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 498.08 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Nürnberg Fischbach berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Nürnberg Fischbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 136 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Nürnberg Fischbach verkauft?

Laut Analyse werden in Nürnberg Fischbach etwa 11.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 9.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Nürnberg Fischbach?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Nürnberg Fischbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Nürnberg Fischbach

So sollten Sie ein Grundstück in Nürnberg Fischbach auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis344.520 €563.760 €
Ø schneller Verkauf313.200 €507.384 €
Ø hochpreisiger Verkauf375.840 €620.136 €

Wenn Sie in Nürnberg Fischbach, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 522 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 632 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (517 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Nürnberg Fischbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 422.820 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 469.800 €. Hier würden Sie also auf 46.980 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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