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Bodenrichtwert Nürnberg Gärten b. Wöhrd 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 999,47 € / m² |
| Unerschlossen | 799,58 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Nürnberg Gärten b. Wöhrd
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Gärten b. Wöhrd in Nürnberg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 999,47 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.762,98 m² Grund mit einem gesamten Wert von 13,07 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 16 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Nürnberg Gärten b. Wöhrd
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 999,47 € | -16,53 % |
| 2025 | 1.197,38 € | -3,74 % | | 2024 | 1.243,92 € | +29,71 % | | 2023 | 959,02 € | -20,47 % | | 2022 | 1.205,88 € | -30,79 % | | 2021 | 1.742,37 € | -25,52 % | | 2020 | 2.339,31 € | +119,83 % | | 2019 | 1.064,15 € | - |
2. Daten zu Nürnberg Gärten b. Wöhrd
| Ort: | Nürnberg |
| Kommune: | Nuernberg |
| Ortsteil: | Gärten b. Wöhrd |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 90489, 90491, |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Nürnberg Gärten b. Wöhrd nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 1.100,07 € | +100,60 € | | 500 m² bis 590 m² | 973,39 € | -26,08 € | | 600 m² bis 690 m² | 926,82 € | -72,65 € | | ab 700 m² | 937,06 € | -62,41 € |
5. Bodenrichtwerte in Nürnberg Gärten b. Wöhrd nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 749,60 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 999,47 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 1.249,34 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Nürnberg Gaerten b. Woehrd
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Nürnberg Gaerten b. Woehrd?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Nürnberg Gaerten b. Woehrd beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 999,47 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Nürnberg Gaerten b. Woehrd berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Nürnberg Gaerten b. Woehrd berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Nürnberg Gaerten b. Woehrd verkauft?
Laut Analyse werden in Nürnberg Gaerten b. Woehrd etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Nürnberg Gaerten b. Woehrd?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Nürnberg Gaerten b. Woehrd wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Nürnberg Gaerten b. Woehrd
So sollten Sie ein Grundstück in Nürnberg Gaerten b. Woehrd auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 636.240,00 € | 1.041.120,00 € | | Ø schneller Verkauf | 578.400,00 € | 937.008,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 694.080,00 € | 1.145.232,00 € |
Wenn Sie in Nürnberg Gaerten b. Woehrd, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 964,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.167,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (955,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Nürnberg Gaerten b. Woehrd können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 780.840,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 867.600,00 €. Hier würden Sie also auf 86.760,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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