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Immobilienpreise Nürnberg Gärten b. Wöhrd 2026 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 3.943,98 € / m² |
| Haus | 4.022,86 € / m²
+ Garten: 473,28 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Nürnberg Gärten b. Wöhrd
Der aktuelle Immobilienpreis in Nürnberg Gärten b. Wöhrd im Jahr 2026 liegt bei 3.943,98 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Gärten b. Wöhrd Stand 2026 um 5,47 % im Vergleich zur gesamten Stadt Nürnberg ab.
In absoluten Zahlen sind das 204,60 € / m². Ausgewertet wurden 14.611,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 57,63 Mio. € in Nürnberg Gärten b. Wöhrd.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Nürnberg Gärten b. Wöhrd.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Nürnberg Gaerten b. Woehrd
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2026 | 3.943,98 € |
| 2025 | 3.939,21 € | | 2024 | 3.958,45 € | | 2023 | 4.076,06 € | | 2022 | 4.897,47 € | | 2021 | 4.145,61 € | | 2020 | 3.776,47 € | | 2019 | 3.414,30 € | | 2018 | 3.270,65 € |
Die Immobilienpreise in Nürnberg Gaerten b. Woehrd haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 3.270,65 € zu 3.943,98 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 673,33 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 21 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Nürnberg Gaerten b. Woehrd um 4,77 € bzw. 1 %.
2. Daten zu Nürnberg Gärten b. Wöhrd
| Ort: | Nuernberg |
| Kommune: | Nuernberg |
| Ortsteil: | Gärten b. Wöhrd |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ: | 90489, 90491, |
3. Karte & Vergleich der Preise in Nürnberg Gaerten b. Woehrd
4. Preise in Nürnberg Gaerten b. Woehrd abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 4.156,00 € | +213,00 € | | 1910 bis 1919 | 4.115,00 € | +172,00 € | | 1920 bis 1929 | 3.411,00 € | -532,00 € | | 1930 bis 1939 | 3.337,00 € | -606,00 € | | 1940 bis 1949 | 2.973,00 € | -970,00 € | | 1950 bis 1959 | 3.466,00 € | -477,00 € | | 1960 bis 1969 | 3.252,00 € | -691,00 € | | 1970 bis 1979 | 3.154,00 € | -789,00 € | | 1980 bis 1989 | 3.459,00 € | -484,00 € | | 1990 bis 1999 | 3.223,00 € | -720,00 € | | 2000 bis 2009 | 4.325,00 € | +382,00 € | | 2010 bis 2019 | 4.902,00 € | +959,00 € | | ab 2020 | 5.350,00 € | +1.407,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 3.944,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Nürnberg Gaerten b. Woehrd. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.407,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Nürnberg Gaerten b. Woehrd bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Nürnberg Gaerten b. Woehrd abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 6.301,00 € | +2.358,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 4.908,00 € | +965,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 4.261,00 € | +318,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 3.951,00 € | +8,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 3.748,00 € | -195,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 3.649,00 € | -294,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 3.721,00 € | -222,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 3.862,00 € | -81,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 3.993,00 € | +50,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 4.064,00 € | +121,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 4.072,00 € | +129,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 4.149,00 € | +206,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 4.165,00 € | +222,00 € | | ab 150 m² | 4.197,00 € | +254,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Nürnberg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Nürnberg kostet dadurch 2.358,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Nürnberg Gaerten b. Woehrd
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Nürnberg Gaerten b. Woehrd?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Nürnberg Gaerten b. Woehrd muss man im Jahr 2026 etwa 3.943,98 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Nürnberg Gaerten b. Woehrd von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Nürnberg Gaerten b. Woehrd?
Die gezeigten Kaufpreise in Nürnberg Gaerten b. Woehrd ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Nürnberg Gaerten b. Woehrd.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Nürnberg Gaerten b. Woehrd?
Die Kaufpreise in Nürnberg Gaerten b. Woehrd lagen im Jahr 2025 bei 3.939,21 €, im Jahr bei 3.958,45 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 3.943,98 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Nürnberg Gaerten b. Woehrd - Wohnungspreise Nürnberg Gaerten b. Woehrd
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 215.436,00 € | 317.277,00 € | | Ø schneller Verkauf | 195.850,00 € | 285.550,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 235.020,00 € | 349.005,00 € |
In Nürnberg Gaerten b. Woehrd, Bayern werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3.917,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 4.309,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 3.526,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Nürnberg Gaerten b. Woehrd weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 246.771,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Nürnberg Gaerten b. Woehrd - Hauspreise Nürnberg Gaerten b. Woehrd
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 473.958,00 € | 775.567,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 430.871,00 € | 698.010,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 517.045,00 € | 853.123,00 € |
In Nürnberg Gaerten b. Woehrd, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 3.917,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 4.740,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (3.878,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Nürnberg Gaerten b. Woehrd können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 581.675,00 € angeboten werden.
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