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Bodenrichtwert Nürnberg Gebersdorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 761,06 € / m² |
| Unerschlossen | 608,85 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Nürnberg Gebersdorf
Für den Ortsteil Gebersdorf in Nürnberg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 761,06 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 5.161,32 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,87 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 1 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Nürnberg Gebersdorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 761,06 € | 608,85 € |
| 2025 | 701,04 € | 560,83 € | | 2024 | 906,17 € | 644,91 € | | 2023 | 794,62 € | 608,68 € | | 2022 | 1.385,13 € | 938,49 € | | 2021 | 1.134,28 € | 846,11 € | | 2020 | 982,91 € | 975,99 € | | 2019 | 874,62 € | 593,66 € |
2. Daten zu Nürnberg Gebersdorf
| Ort: | Nürnberg |
| Kommune: | Nuernberg |
| Ortsteil: | Gebersdorf |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 90449 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Nürnberg Gebersdorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Nürnberg Gebersdorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Nürnberg Gebersdorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 761,06 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Nürnberg Gebersdorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Nürnberg Gebersdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 12 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Nürnberg Gebersdorf verkauft?
Laut Analyse werden in Nürnberg Gebersdorf etwa 1,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Nürnberg Gebersdorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Nürnberg Gebersdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Nürnberg Gebersdorf
So sollten Sie ein Grundstück in Nürnberg Gebersdorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 490.381,00 € | 802.440,00 € | | Ø schneller Verkauf | 445.800,00 € | 722.196,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 534.960,00 € | 882.684,00 € |
Wenn Sie in Nürnberg Gebersdorf, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 743,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 900,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (736,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Nürnberg Gebersdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 601.830,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 668.700,00 €. Hier würden Sie also auf 66.870,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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