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Bodenrichtwert Nürnberg Maiach 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 856,16 € / m² |
| Unerschlossen | 786,82 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Nürnberg Maiach
Für den Ortsteil Maiach in Nürnberg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 856,16 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 8.826,95 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,89 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Nürnberg Maiach
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 856,16 € | 786,82 € |
| 2025 | 918,63 € | 893,97 € | | 2024 | 882,95 € | 702,32 € | | 2023 | 1.228,30 € | 835,60 € | | 2022 | 1.131,78 € | 834,45 € | | 2021 | 3.693,37 € | 2.566,89 € | | 2020 | 883,64 € | 733,86 € | | 2019 | 856,78 € | 583,49 € |
2. Daten zu Nürnberg Maiach
| Ort: | Nürnberg |
| Kommune: | Nuernberg |
| Ortsteil: | Maiach |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 90451 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Nürnberg Maiach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Nürnberg Maiach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Nürnberg Maiach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 856,16 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Nürnberg Maiach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Nürnberg Maiach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 13 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Nürnberg Maiach verkauft?
Laut Analyse werden in Nürnberg Maiach etwa 1,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Nürnberg Maiach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Nürnberg Maiach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Nürnberg Maiach
So sollten Sie ein Grundstück in Nürnberg Maiach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 572.880,00 € | 937.440,00 € | | Ø schneller Verkauf | 520.800,00 € | 843.696,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 624.960,00 € | 1.031.184,00 € |
Wenn Sie in Nürnberg Maiach, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 868,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.051,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (860,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Nürnberg Maiach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 703.080,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 781.200,00 €. Hier würden Sie also auf 78.120,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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