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Bodenrichtwert Nürnberg Neuselsbrunn 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1.058,61 € / m² |
| Unerschlossen | 846,89 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Nürnberg Neuselsbrunn
Für den Ortsteil Neuselsbrunn in Nürnberg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1.058,61 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 6.431,43 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,81 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Nürnberg Neuselsbrunn
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 1.058,61 € | 846,89 € |
| 2025 | 986,71 € | 927,90 € | | 2024 | 921,70 € | 377,23 € | | 2023 | 711,84 € | 528,22 € | | 2022 | 1.210,05 € | 782,73 € | | 2021 | 3.507,01 € | 2.382,06 € | | 2020 | 2.499,14 € | 1.172,81 € | | 2019 | 816,82 € | 560,78 € |
2. Daten zu Nürnberg Neuselsbrunn
| Ort: | Nürnberg |
| Kommune: | Nuernberg |
| Ortsteil: | Neuselsbrunn |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 90471 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Nürnberg Neuselsbrunn
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Nürnberg Neuselsbrunn?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Nürnberg Neuselsbrunn beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 1.058,61 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Nürnberg Neuselsbrunn berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Nürnberg Neuselsbrunn berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Nürnberg Neuselsbrunn verkauft?
Laut Analyse werden in Nürnberg Neuselsbrunn etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Nürnberg Neuselsbrunn?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Nürnberg Neuselsbrunn wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Nürnberg Neuselsbrunn
So sollten Sie ein Grundstück in Nürnberg Neuselsbrunn auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 698.280,00 € | 1.142.640,00 € | | Ø schneller Verkauf | 634.800,00 € | 1.028.376,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 761.760,00 € | 1.256.904,00 € |
Wenn Sie in Nürnberg Neuselsbrunn, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 1.058,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.281,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.048,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Nürnberg Neuselsbrunn können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 856.980,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 952.200,00 €. Hier würden Sie also auf 95.220,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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