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Bodenrichtwert Oberhausen Altstadt Mitte 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 488,77 € / m² |
| Unerschlossen | 475,86 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Oberhausen Altstadt Mitte
Für den Ortsteil Altstadt Mitte in Oberhausen wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 488,77 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 26.353,56 m² Grund mit einem gesamten Wert von 12,42 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 23 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Oberhausen Altstadt Mitte
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 488,77 € | 475,86 € |
| 2024 | 768,97 € | 717,10 € | | 2023 | 660,86 € | 624,79 € | | 2022 | 573,55 € | 503,18 € | | 2021 | 401,83 € | 357,48 € | | 2020 | 446,07 € | 430,89 € | | 2019 | 390,34 € | 312,27 € |
2. Daten zu Oberhausen Altstadt Mitte
| Ort: | Oberhausen |
| Kommune: | Oberhausen |
| Ortsteil: | Altstadt Mitte |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 46045, 46049, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Oberhausen Altstadt Mitte
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Oberhausen Altstadt Mitte?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Oberhausen Altstadt Mitte beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 488,77 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Oberhausen Altstadt Mitte berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Oberhausen Altstadt Mitte berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 33 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Oberhausen Altstadt Mitte verkauft?
Laut Analyse werden in Oberhausen Altstadt Mitte etwa 2,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Oberhausen Altstadt Mitte?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Oberhausen Altstadt Mitte wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Oberhausen Altstadt Mitte
So sollten Sie ein Grundstück in Oberhausen Altstadt Mitte auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 348.480,00 € | 570.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 316.800,00 € | 513.216,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 380.160,00 € | 627.264,00 € |
Wenn Sie in Oberhausen Altstadt Mitte, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 528,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 639,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (523,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Oberhausen Altstadt Mitte können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 427.680,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 475.200,00 €. Hier würden Sie also auf 47.520,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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