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Immobilienpreise Oberhausen Altstadt Mitte 15.04.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1492.47 € / m²
Haus1522.32 € / m²
+ Garten: 179.1 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Oberhausen Altstadt Mitte

Stand 15.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Oberhausen Altstadt Mitte im Jahr 2024 lautet 1492.47 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Altstadt Mitte Stand 15.04.2024 um -13.69 % im Vergleich zur gesamten Stadt Oberhausen ab.
In absoluten Zahlen sind das 236.7 € / m². Ausgewertet wurden 13244 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 19.77 mio. € in Oberhausen Altstadt Mitte.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Oberhausen Altstadt Mitte.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Oberhausen Altstadt Mitte

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241492.47 €13244 m²19.77 mio €
20231554.67 €13178 m²20.49 mio €
20221861.13 €7543 m²14.04 mio €
20211515.59 €11772 m²17.84 mio €
20201352.78 €16000 m²21.64 mio €
20191279.35 €8899 m²11.38 mio €
20181262.53 €5288 m²6.68 mio €


Die Immobilienpreise in Oberhausen Altstadt Mitte haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1262.53 € zu 1492.47 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 229.94 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 19 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Oberhausen Altstadt Mitte um 62.2 € bzw. 4 %.


2. Daten zu Oberhausen Altstadt Mitte

Ort:Oberhausen
Kommune:Oberhausen
Ortsteil:Altstadt Mitte
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:46045, 46049,

3. Karte & Vergleich der Preise in Oberhausen Altstadt Mitte

Vergleich Immobilienpreise Oberhausen mit Oberhausen Altstadt Mitte



4. Preise in Oberhausen Altstadt Mitte abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091577 €85 €
1910 bis 19191558 €66 €
1920 bis 19291264 €-228 €
1930 bis 19391225 €-267 €
1940 bis 19491075 €-417 €
1950 bis 19591268 €-224 €
1960 bis 19691197 €-295 €
1970 bis 19791156 €-336 €
1980 bis 19891282 €-210 €
1990 bis 19991176 €-316 €
2000 bis 20091626 €134 €
2010 bis 20191833 €341 €
ab 20202067 €575 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Oberhausen Altstadt Mitte. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 575 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Oberhausen Altstadt Mitte logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Oberhausen Altstadt Mitte abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2359 €867 €
30 m² bis 39 m²1824 €332 €
40 m² bis 49 m²1577 €85 €
50 m² bis 59 m²1462 €-30 €
60 m² bis 69 m²1388 €-104 €
70 m² bis 79 m²1351 €-141 €
80 m² bis 89 m²1386 €-106 €
90 m² bis 99 m²1445 €-47 €
100 m² bis 109 m²1497 €5 €
110 m² bis 119 m²1536 €44 €
120 m² bis 129 m²1543 €51 €
130 m² bis 139 m²1591 €99 €
140 m² bis 149 m²1609 €117 €
150 m² bis 159 m²1633 €141 €
160 m² bis 169 m²1716 €224 €
170 m² bis 179 m²1789 €297 €
180 m² bis 189 m²1719 €227 €
190 m² bis 199 m²1902 €410 €
200 m² bis 209 m²1876 €384 €
210 m² bis 219 m²1961 €469 €
220 m² bis 229 m²1853 €361 €
230 m² bis 239 m²1959 €467 €
240 m² bis 249 m²1823 €331 €
250 m² bis 259 m²1736 €244 €
260 m² bis 269 m²1696 €204 €
270 m² bis 279 m²1894 €402 €
280 m² bis 289 m²2014 €522 €
290 m² bis 299 m²1675 €183 €
ab 300 m²1756 €264 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Oberhausen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Oberhausen kostet dadurch 867 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Oberhausen Altstadt Mitte

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Oberhausen Altstadt Mitte?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Oberhausen Altstadt Mitte muss man im Jahr 2024 etwa 1492.47 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Oberhausen Altstadt Mitte von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Oberhausen Altstadt Mitte?

Die gezeigten Kaufpreise in Oberhausen Altstadt Mitte ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Oberhausen Altstadt Mitte.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Oberhausen Altstadt Mitte?

Die Kaufpreise in Oberhausen Altstadt Mitte lagen im Jahr 2023 bei 1554.67 €, im Jahr bei 1861.13 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1492.47 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Altstadt Mitte - Wohnungspreise Altstadt Mitte


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis80.273 €118.220 €
Ø schneller Verkauf72.975 €106.398 €
Ø hochpreisiger Verkauf87.570 €130.042 €

In Oberhausen Altstadt Mitte, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1460 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1606 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1314 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Oberhausen Altstadt Mitte weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 91.949 Euro einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Altstadt Mitte - Hauspreise Altstadt Mitte


100 m²200 m²
Ø Hauspreis176.600 €288.981 €
Ø schneller Hausverkauf160.545 €260.083 €
Ø hochpreisiger Verkauf192.655 €317.880 €

In Oberhausen Altstadt Mitte, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1460 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1766 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1445 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Oberhausen Altstadt Mitte können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 216.736 Euro angeboten werden.
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