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Bodenrichtwert Oberhausen Altstadt Süd 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 516,93 € / m² |
| Unerschlossen | 491,43 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Oberhausen Altstadt Süd
Für den Ortsteil Altstadt Süd in Oberhausen wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 516,93 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 22.548,53 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10,84 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Oberhausen Altstadt Süd
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 516,93 € | 491,43 € |
| 2024 | 572,26 € | 457,81 € | | 2023 | 494,34 € | 395,47 € | | 2022 | 458,93 € | 324,28 € | | 2021 | 425,88 € | 277,57 € | | 2020 | 492,29 € | 396,41 € | | 2019 | 366,42 € | 293,14 € |
2. Daten zu Oberhausen Altstadt Süd
| Ort: | Oberhausen |
| Kommune: | Oberhausen |
| Ortsteil: | Altstadt Süd |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 46045 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Oberhausen Altstadt Sued
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Oberhausen Altstadt Sued?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Oberhausen Altstadt Sued beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 516,93 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Oberhausen Altstadt Sued berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Oberhausen Altstadt Sued berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Oberhausen Altstadt Sued verkauft?
Laut Analyse werden in Oberhausen Altstadt Sued etwa 2,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Oberhausen Altstadt Sued?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Oberhausen Altstadt Sued wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Oberhausen Altstadt Sued
So sollten Sie ein Grundstück in Oberhausen Altstadt Sued auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 361.020,00 € | 590.760,00 € | | Ø schneller Verkauf | 328.200,00 € | 531.684,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 393.840,00 € | 649.836,00 € |
Wenn Sie in Oberhausen Altstadt Sued, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 547,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 662,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (542,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Oberhausen Altstadt Sued können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 443.070,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 492.300,00 €. Hier würden Sie also auf 49.230,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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