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Immobilienpreise Oberhausen Altstadt Süd 15.04.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1649.8 € / m²
Haus1682.8 € / m²
+ Garten: 197.98 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Oberhausen Altstadt Süd

Stand 15.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Oberhausen Altstadt Süd im Jahr 2024 lautet 1649.8 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Altstadt Süd Stand 15.04.2024 um -4.59 % im Vergleich zur gesamten Stadt Oberhausen ab.
In absoluten Zahlen sind das 79.37 € / m². Ausgewertet wurden 6688 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 11.03 mio. € in Oberhausen Altstadt Süd.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Oberhausen Altstadt Süd.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Oberhausen Altstadt Sued

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241649.8 €6688 m²11.03 mio €
20231664.36 €6139 m²10.22 mio €
20221894 €4003 m²7.58 mio €
20211543.26 €6935 m²10.7 mio €
20201400.97 €9867 m²13.82 mio €
20191270.04 €3628 m²4.61 mio €
20181341.83 €2371 m²3.18 mio €


Die Immobilienpreise in Oberhausen Altstadt Sued haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1341.83 € zu 1649.8 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 307.97 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 23 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Oberhausen Altstadt Sued um 14.56 € bzw. -0 %.


2. Daten zu Oberhausen Altstadt Süd

Ort:Oberhausen
Kommune:Oberhausen
Ortsteil:Altstadt Süd
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:46045,

3. Karte & Vergleich der Preise in Oberhausen Altstadt Sued

Vergleich Immobilienpreise Oberhausen mit Oberhausen Altstadt Sued



4. Preise in Oberhausen Altstadt Sued abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091743 €94 €
1910 bis 19191722 €73 €
1920 bis 19291397 €-252 €
1930 bis 19391354 €-295 €
1940 bis 19491188 €-461 €
1950 bis 19591401 €-248 €
1960 bis 19691323 €-326 €
1970 bis 19791278 €-371 €
1980 bis 19891417 €-232 €
1990 bis 19991300 €-349 €
2000 bis 20091797 €148 €
2010 bis 20192027 €378 €
ab 20202285 €636 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Oberhausen Altstadt Sued. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 636 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Oberhausen Altstadt Sued logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Oberhausen Altstadt Sued abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2607 €958 €
30 m² bis 39 m²2016 €367 €
40 m² bis 49 m²1744 €95 €
50 m² bis 59 m²1616 €-33 €
60 m² bis 69 m²1534 €-115 €
70 m² bis 79 m²1493 €-156 €
80 m² bis 89 m²1532 €-117 €
90 m² bis 99 m²1597 €-52 €
100 m² bis 109 m²1655 €6 €
110 m² bis 119 m²1698 €49 €
120 m² bis 129 m²1706 €57 €
130 m² bis 139 m²1758 €109 €
140 m² bis 149 m²1779 €130 €
150 m² bis 159 m²1805 €156 €
160 m² bis 169 m²1897 €248 €
170 m² bis 179 m²1977 €328 €
180 m² bis 189 m²1900 €251 €
190 m² bis 199 m²2103 €454 €
200 m² bis 209 m²2074 €425 €
210 m² bis 219 m²2168 €519 €
220 m² bis 229 m²2049 €400 €
230 m² bis 239 m²2166 €517 €
240 m² bis 249 m²2015 €366 €
250 m² bis 259 m²1919 €270 €
260 m² bis 269 m²1875 €226 €
270 m² bis 279 m²2093 €444 €
280 m² bis 289 m²2226 €577 €
290 m² bis 299 m²1851 €202 €
ab 300 m²1942 €293 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Oberhausen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Oberhausen kostet dadurch 958 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Oberhausen Altstadt Sued

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Oberhausen Altstadt Sued?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Oberhausen Altstadt Sued muss man im Jahr 2024 etwa 1649.8 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Oberhausen Altstadt Sued von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Oberhausen Altstadt Sued?

Die gezeigten Kaufpreise in Oberhausen Altstadt Sued ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Oberhausen Altstadt Sued.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Oberhausen Altstadt Sued?

Die Kaufpreise in Oberhausen Altstadt Sued lagen im Jahr 2023 bei 1664.36 €, im Jahr bei 1894 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1649.8 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Altstadt Sued - Wohnungspreise Altstadt Sued


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis85.195 €125.469 €
Ø schneller Verkauf77.450 €112.923 €
Ø hochpreisiger Verkauf92.940 €138.016 €

In Oberhausen Altstadt Sued, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1549 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1704 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1395 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Oberhausen Altstadt Sued weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 97.587 Euro einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Altstadt Sued - Hauspreise Altstadt Sued


100 m²200 m²
Ø Hauspreis187.430 €306.702 €
Ø schneller Hausverkauf170.390 €276.032 €
Ø hochpreisiger Verkauf204.469 €337.373 €

In Oberhausen Altstadt Sued, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1549 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1875 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1534 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Oberhausen Altstadt Sued können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 230.027 Euro angeboten werden.
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