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Bodenrichtwert Oberhausen Dümpten 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 391,58 € / m² |
| Unerschlossen | 313,26 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Oberhausen Dümpten
Für den Ortsteil Dümpten in Oberhausen wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 391,58 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.821,75 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,46 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Oberhausen Dümpten
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 391,58 € | 313,26 € |
| 2024 | 698,02 € | 558,42 € | | 2023 | 631,94 € | 457,76 € | | 2022 | 562,37 € | 415,05 € | | 2021 | 556,20 € | 408,32 € | | 2020 | 406,39 € | 325,11 € | | 2019 | 413,28 € | 330,62 € |
2. Daten zu Oberhausen Dümpten
| Ort: | Oberhausen |
| Kommune: | Oberhausen |
| Ortsteil: | Dümpten |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 46045, 46047, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Oberhausen Duempten
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Oberhausen Duempten?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Oberhausen Duempten beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 391,58 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Oberhausen Duempten berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Oberhausen Duempten berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Oberhausen Duempten verkauft?
Laut Analyse werden in Oberhausen Duempten etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Oberhausen Duempten?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Oberhausen Duempten wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Oberhausen Duempten
So sollten Sie ein Grundstück in Oberhausen Duempten auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 340.890,00 € | 557.820,00 € | | Ø schneller Verkauf | 309.900,00 € | 502.038,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 371.880,00 € | 613.602,00 € |
Wenn Sie in Oberhausen Duempten, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 517,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 625,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (512,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Oberhausen Duempten können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 418.365,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 464.850,00 €. Hier würden Sie also auf 46.485,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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