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Immobilienpreise Oberhausen Dümpten 15.04.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1723.55 € / m²
Haus1758.02 € / m²
+ Garten: 206.83 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Oberhausen Dümpten

Stand 15.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Oberhausen Dümpten im Jahr 2024 lautet 1723.55 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Dümpten Stand 15.04.2024 um -0.33 % im Vergleich zur gesamten Stadt Oberhausen ab.
In absoluten Zahlen sind das 5.62 € / m². Ausgewertet wurden 10355 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 17.85 mio. € in Oberhausen Dümpten.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Oberhausen Dümpten.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Oberhausen Duempten

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241723.55 €10355 m²17.85 mio €
20231666.41 €10025 m²16.71 mio €
20221848.67 €6906 m²12.77 mio €
20211467.79 €11629 m²17.07 mio €
20201307.02 €16351 m²21.37 mio €
20191210.93 €5933 m²7.18 mio €
20181157.75 €5208 m²6.03 mio €


Die Immobilienpreise in Oberhausen Duempten haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1157.75 € zu 1723.55 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 565.8 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 49 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Oberhausen Duempten um 57.14 € bzw. 4 %.


2. Daten zu Oberhausen Dümpten

Ort:Oberhausen
Kommune:Oberhausen
Ortsteil:Dümpten
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:46045, 46047,

3. Karte & Vergleich der Preise in Oberhausen Duempten

Vergleich Immobilienpreise Oberhausen mit Oberhausen Duempten



4. Preise in Oberhausen Duempten abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091821 €98 €
1910 bis 19191799 €76 €
1920 bis 19291459 €-264 €
1930 bis 19391415 €-308 €
1940 bis 19491241 €-482 €
1950 bis 19591464 €-259 €
1960 bis 19691383 €-340 €
1970 bis 19791335 €-388 €
1980 bis 19891481 €-242 €
1990 bis 19991358 €-365 €
2000 bis 20091878 €155 €
2010 bis 20192117 €394 €
ab 20202387 €664 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Oberhausen Duempten. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 664 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Oberhausen Duempten logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Oberhausen Duempten abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2724 €1001 €
30 m² bis 39 m²2106 €383 €
40 m² bis 49 m²1821 €98 €
50 m² bis 59 m²1688 €-35 €
60 m² bis 69 m²1603 €-120 €
70 m² bis 79 m²1560 €-163 €
80 m² bis 89 m²1601 €-122 €
90 m² bis 99 m²1668 €-55 €
100 m² bis 109 m²1729 €6 €
110 m² bis 119 m²1774 €51 €
120 m² bis 129 m²1782 €59 €
130 m² bis 139 m²1837 €114 €
140 m² bis 149 m²1858 €135 €
150 m² bis 159 m²1886 €163 €
160 m² bis 169 m²1982 €259 €
170 m² bis 179 m²2066 €343 €
180 m² bis 189 m²1985 €262 €
190 m² bis 199 m²2197 €474 €
200 m² bis 209 m²2167 €444 €
210 m² bis 219 m²2265 €542 €
220 m² bis 229 m²2140 €417 €
230 m² bis 239 m²2263 €540 €
240 m² bis 249 m²2105 €382 €
250 m² bis 259 m²2005 €282 €
260 m² bis 269 m²1958 €235 €
270 m² bis 279 m²2187 €464 €
280 m² bis 289 m²2325 €602 €
290 m² bis 299 m²1934 €211 €
ab 300 m²2028 €305 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Oberhausen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Oberhausen kostet dadurch 1001 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Oberhausen Dümpten

Die berechneten Immobilienpreise von Oberhausen Dümpten beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Oberhausen Dümpten genannt.

Immobilienpreisekarte Oberhausen Dümpten



Mehr zu Oberhausen


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Oberhausen Duempten

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Oberhausen Duempten?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Oberhausen Duempten muss man im Jahr 2024 etwa 1723.55 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Oberhausen Duempten von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Oberhausen Duempten?

Die gezeigten Kaufpreise in Oberhausen Duempten ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Oberhausen Duempten.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Oberhausen Duempten?

Die Kaufpreise in Oberhausen Duempten lagen im Jahr 2023 bei 1666.41 €, im Jahr bei 1848.67 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1723.55 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Duempten - Wohnungspreise Duempten


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis92.456 €136.161 €
Ø schneller Verkauf84.050 €122.545 €
Ø hochpreisiger Verkauf100.860 €149.778 €

In Oberhausen Duempten, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1681 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1850 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1513 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Oberhausen Duempten weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 105.903 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Duempten - Hauspreise Duempten


100 m²200 m²
Ø Hauspreis203.402 €332.838 €
Ø schneller Hausverkauf184.911 €299.555 €
Ø hochpreisiger Verkauf221.893 €366.122 €

In Oberhausen Duempten, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1681 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2035 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1665 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Oberhausen Duempten können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 249.629 Euro angeboten werden.
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