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Bodenrichtwert Oberhausen Eisenheim 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 487,06 € / m² |
| Unerschlossen | 389,65 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Oberhausen Eisenheim
Für den Ortsteil Eisenheim in Oberhausen wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 487,06 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.809,04 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,34 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Oberhausen Eisenheim
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 487,06 € | 389,65 € |
| 2024 | 574,25 € | 459,40 € | | 2023 | 203,37 € | 162,70 € | | 2022 | 450,77 € | 298,90 € | | 2021 | 427,44 € | 278,04 € | | 2020 | 565,89 € | 436,56 € | | 2019 | 452,44 € | 361,95 € |
2. Daten zu Oberhausen Eisenheim
| Ort: | Oberhausen |
| Kommune: | Oberhausen |
| Ortsteil: | Eisenheim |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 46117 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Oberhausen Eisenheim
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Oberhausen Eisenheim?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Oberhausen Eisenheim beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 487,06 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Oberhausen Eisenheim berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Oberhausen Eisenheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Oberhausen Eisenheim verkauft?
Laut Analyse werden in Oberhausen Eisenheim etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Oberhausen Eisenheim?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Oberhausen Eisenheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Oberhausen Eisenheim
So sollten Sie ein Grundstück in Oberhausen Eisenheim auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 303.600,00 € | 496.800,00 € | | Ø schneller Verkauf | 276.000,00 € | 447.120,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 331.200,00 € | 546.480,00 € |
Wenn Sie in Oberhausen Eisenheim, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 460,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 557,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (456,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Oberhausen Eisenheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 372.600,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 414.000,00 €. Hier würden Sie also auf 41.400,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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