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Immobilienpreise Oberhausen Eisenheim 2024 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 1.824,39 € / m² |
| Haus | 1.860,88 € / m²
+ Garten: 218,93 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Oberhausen Eisenheim
Der aktuelle Immobilienpreis in Oberhausen Eisenheim im Jahr 2024 liegt bei 1.824,39 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Eisenheim Stand 2024 um 6,30 % im Vergleich zur gesamten Stadt Oberhausen ab.
In absoluten Zahlen sind das 108,18 € / m². Ausgewertet wurden 1.316,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 2,40 Mio. € in Oberhausen Eisenheim.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Oberhausen Eisenheim.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Oberhausen Eisenheim
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2024 | 1.824,39 € |
| 2023 | 1.900,34 € | | 2022 | 1.928,92 € | | 2021 | 1.312,55 € | | 2020 | 1.026,17 € | | 2019 | 969,07 € | | 2018 | 891,51 € |
Die Immobilienpreise in Oberhausen Eisenheim haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 891,51 € zu 1.824,39 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 932,88 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 105 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Oberhausen Eisenheim um 75 € bzw. 3 %.
2. Daten zu Oberhausen Eisenheim
| Ort: | Oberhausen |
| Kommune: | Oberhausen |
| Ortsteil: | Eisenheim |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ: | 46117 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Oberhausen Eisenheim
4. Preise in Oberhausen Eisenheim abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1.929,00 € | +105,00 € | | 1910 bis 1919 | 1.904,00 € | +80,00 € | | 1920 bis 1929 | 1.546,00 € | -278,00 € | | 1930 bis 1939 | 1.506,00 € | -318,00 € | | 1940 bis 1949 | 1.327,00 € | -497,00 € | | 1950 bis 1959 | 1.557,00 € | -267,00 € | | 1960 bis 1969 | 1.471,00 € | -353,00 € | | 1970 bis 1979 | 1.422,00 € | -402,00 € | | 1980 bis 1989 | 1.572,00 € | -252,00 € | | 1990 bis 1999 | 1.447,00 € | -377,00 € | | 2000 bis 2009 | 1.988,00 € | +164,00 € | | 2010 bis 2019 | 2.246,00 € | +422,00 € | | ab 2020 | 2.495,00 € | +671,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Oberhausen Eisenheim. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 671,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Oberhausen Eisenheim bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Oberhausen Eisenheim abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 2.890,00 € | +1.066,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 2.236,00 € | +412,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 1.936,00 € | +112,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 1.794,00 € | -30,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 1.703,00 € | -121,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 1.658,00 € | -166,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 1.699,00 € | -125,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 1.770,00 € | -54,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 1.833,00 € | +9,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 1.878,00 € | +54,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 1.885,00 € | +61,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 1.940,00 € | +116,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 1.958,00 € | +134,00 € | | ab 150 m² | 1.985,00 € | +161,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Oberhausen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Oberhausen kostet dadurch 1.066,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Oberhausen Eisenheim
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Oberhausen Eisenheim?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Oberhausen Eisenheim muss man im Jahr 2024 etwa 1.824,39 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Oberhausen Eisenheim von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Oberhausen Eisenheim?
Die gezeigten Kaufpreise in Oberhausen Eisenheim ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Oberhausen Eisenheim.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Oberhausen Eisenheim?
Die Kaufpreise in Oberhausen Eisenheim lagen im Jahr 2023 bei 1.900,34 €, im Jahr bei 1.928,92 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen im Durchschnitt 1.824,39 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Eisenheim - Wohnungspreise Eisenheim
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 103.016,00 € | 151.713,00 € | | Ø schneller Verkauf | 93.650,00 € | 136.542,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 112.380,00 € | 166.885,00 € |
In Oberhausen Eisenheim, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.873,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 2.061,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 1.686,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Oberhausen Eisenheim weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 117.999,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Eisenheim - Hauspreise Eisenheim
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 226.634,00 € | 370.855,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 206.031,00 € | 333.769,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 247.237,00 € | 407.940,00 € |
In Oberhausen Eisenheim, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1.873,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 2.267,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (1.855,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Oberhausen Eisenheim können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 278.141,00 € angeboten werden.
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