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Immobilienpreise Oberhausen Eisenheim 2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1845.14 € / m²
Haus1882.04 € / m²
+ Garten: 221.42 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Oberhausen Eisenheim

Der aktuelle Immobilienpreis in Oberhausen Eisenheim im Jahr 2024 lautet 1845.14 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Eisenheim Stand 2024 um 6.51 % im Vergleich zur gesamten Stadt Oberhausen ab.
In absoluten Zahlen sind das 112.72 € / m². Ausgewertet wurden 1245 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 2.3 mio. € in Oberhausen Eisenheim.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Oberhausen Eisenheim.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. FAQ
7. Wohnungspreise
8. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Oberhausen Eisenheim

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241845.14 €1245 m²2.3 mio €
20231900.34 €1031 m²1.96 mio €
20221928.92 €3194 m²6.16 mio €
20211312.55 €5036 m²6.61 mio €
20201026.17 €6879 m²7.06 mio €
2019969.07 €2248 m²2.18 mio €
2018891.51 €1770 m²1.58 mio €


Die Immobilienpreise in Oberhausen Eisenheim haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 891.51 € zu 1845.14 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 953.63 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 107 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Oberhausen Eisenheim um 55.2 € bzw. 2 %.


2. Daten zu Oberhausen Eisenheim

Ort:Oberhausen
Kommune:Oberhausen
Ortsteil:Eisenheim
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:46117,

3. Karte & Vergleich der Preise in Oberhausen Eisenheim

Immobilienpreisekarte Oberhausen Eisenheim Vergleich Immobilienpreise Oberhausen mit Oberhausen Eisenheim



4. Preise in Oberhausen Eisenheim abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091950 €105 €
1910 bis 19191927 €82 €
1920 bis 19291563 €-282 €
1930 bis 19391516 €-329 €
1940 bis 19491332 €-513 €
1950 bis 19591569 €-276 €
1960 bis 19691482 €-363 €
1970 bis 19791432 €-413 €
1980 bis 19891587 €-258 €
1990 bis 19991457 €-388 €
2000 bis 20092011 €166 €
2010 bis 20192268 €423 €
ab 20202537 €692 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Oberhausen Eisenheim. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 692 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Oberhausen Eisenheim logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Oberhausen Eisenheim abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2917 €1072 €
30 m² bis 39 m²2257 €412 €
40 m² bis 49 m²1952 €107 €
50 m² bis 59 m²1809 €-36 €
60 m² bis 69 m²1717 €-128 €
70 m² bis 79 m²1672 €-173 €
80 m² bis 89 m²1715 €-130 €
90 m² bis 99 m²1788 €-57 €
100 m² bis 109 m²1851 €6 €
110 m² bis 119 m²1899 €54 €
120 m² bis 129 m²1908 €63 €
130 m² bis 139 m²1965 €120 €
140 m² bis 149 m²1986 €141 €
150 m² bis 159 m²2016 €171 €
160 m² bis 169 m²2116 €271 €
170 m² bis 179 m²2204 €359 €
180 m² bis 189 m²2116 €271 €
190 m² bis 199 m²2341 €496 €
200 m² bis 209 m²2309 €464 €
210 m² bis 219 m²2414 €569 €
220 m² bis 229 m²2280 €435 €
230 m² bis 239 m²2407 €562 €
240 m² bis 249 m²2242 €397 €
250 m² bis 259 m²2131 €286 €
260 m² bis 269 m²2081 €236 €
270 m² bis 279 m²2324 €479 €
280 m² bis 289 m²2481 €636 €
290 m² bis 299 m²2059 €214 €
ab 300 m²2163 €318 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Oberhausen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Oberhausen kostet dadurch 1072 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Oberhausen Eisenheim

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Oberhausen Eisenheim?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Oberhausen Eisenheim muss man im Jahr 2024 etwa 1845.14 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Oberhausen Eisenheim von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Oberhausen Eisenheim?

Die gezeigten Kaufpreise in Oberhausen Eisenheim ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Oberhausen Eisenheim.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Oberhausen Eisenheim?

Die Kaufpreise in Oberhausen Eisenheim lagen im Jahr 2023 bei 1900.34 €, im Jahr bei 1928.92 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1845.14 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Eisenheim - Wohnungspreise Eisenheim


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis99.221 €146.124 €
Ø schneller Verkauf90.200 €131.512 €
Ø hochpreisiger Verkauf108.240 €160.737 €

In Oberhausen Eisenheim, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1804 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1985 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1624 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Oberhausen Eisenheim weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 113.652 Euro einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Eisenheim - Hauspreise Eisenheim


100 m²200 m²
Ø Hauspreis218.285 €357.192 €
Ø schneller Hausverkauf198.441 €321.473 €
Ø hochpreisiger Verkauf238.129 €392.912 €

In Oberhausen Eisenheim, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1804 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2183 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1786 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Oberhausen Eisenheim können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 267.894 Euro angeboten werden.




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