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Bodenrichtwert Oberhausen Lirich Nord 2024 Grundstückspreise

Erschlossen689,83 € / m²
Unerschlossen670,51 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Oberhausen Lirich Nord

Für den Ortsteil Lirich Nord in Oberhausen wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 689,83 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 19.237,54 m² Grund mit einem gesamten Wert von 12,88 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Oberhausen Lirich Nord

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024689,83 €670,51 €
2023622,11 €539,07 €
2022845,75 €605,19 €
2021401,01 €261,36 €
2020456,31 €446,87 €
2019360,85 €288,68 €


2. Daten zu Oberhausen Lirich Nord

Ort:Oberhausen
Kommune:Oberhausen
Ortsteil:Lirich Nord
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:46049


3. Lage und Vergleich

Bodenrichtwertkarte Oberhausen Lirich Nord Aktueller Bodenrichtwert in Oberhausen Lirich Nord


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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Oberhausen Lirich Nord

Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Oberhausen Lirich Nord?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Oberhausen Lirich Nord beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 689,83 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Oberhausen Lirich Nord berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Oberhausen Lirich Nord berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Oberhausen Lirich Nord verkauft?

Laut Analyse werden in Oberhausen Lirich Nord etwa 2,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Oberhausen Lirich Nord?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Oberhausen Lirich Nord wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Oberhausen Lirich Nord

So sollten Sie ein Grundstück in Oberhausen Lirich Nord auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis449.461,00 €735.480,00 €
Ø schneller Verkauf408.600,00 €661.932,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf490.320,00 €809.028,00 €

Wenn Sie in Oberhausen Lirich Nord, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 681,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 825,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (675,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Oberhausen Lirich Nord können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 551.610,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 612.900,00 €. Hier würden Sie also auf 61.290,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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