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Immobilienpreise Oberhausen Lirich Nord 2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1.354,40 € / m²
Haus1.381,49 € / m²
+ Garten: 162,53 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Oberhausen Lirich Nord

Der aktuelle Immobilienpreis in Oberhausen Lirich Nord im Jahr 2024 liegt bei 1.354,40 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Lirich Nord Stand 2024 um -21,75 % im Vergleich zur gesamten Stadt Oberhausen ab.
In absoluten Zahlen sind das 376,56 € / m². Ausgewertet wurden 6.726,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 9,11 Mio. € in Oberhausen Lirich Nord.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Oberhausen Lirich Nord.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. FAQ
7. Wohnungspreise
8. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Oberhausen Lirich Nord

Jahr Quadratmeterpreis
20241.354,40 €
20231.313,68 €
20221.804,87 €
20211.424,18 €
20201.197,75 €
20191.135,59 €
20181.194,16 €


Die Immobilienpreise in Oberhausen Lirich Nord haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1.194,16 € zu 1.354,40 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 160,24 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 14 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Oberhausen Lirich Nord um 40,72 € bzw. 4 %.


2. Daten zu Oberhausen Lirich Nord

Ort:Oberhausen
Kommune:Oberhausen
Ortsteil:Lirich Nord
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:46049

3. Karte & Vergleich der Preise in Oberhausen Lirich Nord

Immobilienpreisekarte Oberhausen Lirich Nord Vergleich Immobilienpreise Oberhausen mit Oberhausen Lirich Nord



4. Preise in Oberhausen Lirich Nord abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091.433,00 €+79,00 €
1910 bis 19191.415,00 €+61,00 €
1920 bis 19291.148,00 €-206,00 €
1930 bis 19391.116,00 €-238,00 €
1940 bis 1949982,00 €-372,00 €
1950 bis 19591.154,00 €-200,00 €
1960 bis 19691.090,00 €-264,00 €
1970 bis 19791.053,00 €-301,00 €
1980 bis 19891.166,00 €-188,00 €
1990 bis 19991.072,00 €-282,00 €
2000 bis 20091.476,00 €+122,00 €
2010 bis 20191.666,00 €+312,00 €
ab 20201.855,00 €+501,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Oberhausen Lirich Nord. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 501,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Oberhausen Lirich Nord bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Oberhausen Lirich Nord abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2.143,00 €+789,00 €
30 m² bis 39 m²1.658,00 €+304,00 €
40 m² bis 49 m²1.435,00 €+81,00 €
50 m² bis 59 m²1.330,00 €-24,00 €
60 m² bis 69 m²1.262,00 €-92,00 €
70 m² bis 79 m²1.229,00 €-125,00 €
80 m² bis 89 m²1.260,00 €-94,00 €
90 m² bis 99 m²1.313,00 €-41,00 €
100 m² bis 109 m²1.360,00 €+6,00 €
110 m² bis 119 m²1.395,00 €+41,00 €
120 m² bis 129 m²1.400,00 €+46,00 €
130 m² bis 139 m²1.442,00 €+88,00 €
140 m² bis 149 m²1.456,00 €+102,00 €
ab 150 m²1.477,00 €+123,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Oberhausen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Oberhausen kostet dadurch 789,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Oberhausen Lirich Nord

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Oberhausen Lirich Nord?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Oberhausen Lirich Nord muss man im Jahr 2024 etwa 1.354,40 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Oberhausen Lirich Nord von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Oberhausen Lirich Nord?

Die gezeigten Kaufpreise in Oberhausen Lirich Nord ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Oberhausen Lirich Nord.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Oberhausen Lirich Nord?

Die Kaufpreise in Oberhausen Lirich Nord lagen im Jahr 2023 bei 1.313,68 €, im Jahr bei 1.804,87 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen im Durchschnitt 1.354,40 € / m² bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Lirich Nord - Wohnungspreise Lirich Nord


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis75.680,00 €111.456,00 €
Ø schneller Verkauf68.800,00 €100.311,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf82.560,00 €122.602,00 €

In Oberhausen Lirich Nord, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.376,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 1.514,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 1.239,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Oberhausen Lirich Nord weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 86.688,00 € einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Lirich Nord - Hauspreise Lirich Nord


100 m²200 m²
Ø Hauspreis166.496,00 €272.448,00 €
Ø schneller Hausverkauf151.360,00 €245.204,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf181.633,00 €299.693,00 €

In Oberhausen Lirich Nord, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1.376,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 1.665,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (1.363,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Oberhausen Lirich Nord können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 204.337,00 € angeboten werden.




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