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Bodenrichtwert Oberhausen Neue Mitte 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 533,02 € / m² |
| Unerschlossen | 418,66 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Oberhausen Neue Mitte
Für den Ortsteil Neue Mitte in Oberhausen wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 533,02 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.889,17 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,51 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Oberhausen Neue Mitte
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 533,02 € | 418,66 € |
| 2024 | 474,39 € | 379,51 € | | 2023 | 254,16 € | 203,33 € | | 2022 | 494,86 € | 330,77 € | | 2021 | 461,78 € | 318,66 € | | 2020 | 516,98 € | 473,11 € | | 2019 | 439,90 € | 351,92 € |
2. Daten zu Oberhausen Neue Mitte
| Ort: | Oberhausen |
| Kommune: | Oberhausen |
| Ortsteil: | Neue Mitte |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 46047 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Oberhausen Neue Mitte
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Oberhausen Neue Mitte?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Oberhausen Neue Mitte beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 533,02 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Oberhausen Neue Mitte berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Oberhausen Neue Mitte berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Oberhausen Neue Mitte verkauft?
Laut Analyse werden in Oberhausen Neue Mitte etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Oberhausen Neue Mitte?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Oberhausen Neue Mitte wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Oberhausen Neue Mitte
So sollten Sie ein Grundstück in Oberhausen Neue Mitte auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 320.760,00 € | 524.880,00 € | | Ø schneller Verkauf | 291.600,00 € | 472.392,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 349.920,00 € | 577.368,00 € |
Wenn Sie in Oberhausen Neue Mitte, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 486,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 589,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (482,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Oberhausen Neue Mitte können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 393.660,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 437.400,00 €. Hier würden Sie also auf 43.740,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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