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Immobilienpreise Oberhausen Neue Mitte 2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1.781,60 € / m²
Haus1.817,23 € / m²
+ Garten: 213,79 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Oberhausen Neue Mitte

Der aktuelle Immobilienpreis in Oberhausen Neue Mitte im Jahr 2024 liegt bei 1.781,60 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Neue Mitte Stand 2024 um 2,93 % im Vergleich zur gesamten Stadt Oberhausen ab.
In absoluten Zahlen sind das 50,64 € / m². Ausgewertet wurden 4.080,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 7,27 Mio. € in Oberhausen Neue Mitte.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Oberhausen Neue Mitte.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. FAQ
7. Wohnungspreise
8. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Oberhausen Neue Mitte

Jahr Quadratmeterpreis
20241.781,60 €
20231.835,34 €
20221.681,18 €
20211.197,14 €
2020982,00 €
20191.257,71 €
20181.138,42 €


Die Immobilienpreise in Oberhausen Neue Mitte haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1.138,42 € zu 1.781,60 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 643,18 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 57 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Oberhausen Neue Mitte um 53 € bzw. 2 %.


2. Daten zu Oberhausen Neue Mitte

Ort:Oberhausen
Kommune:Oberhausen
Ortsteil:Neue Mitte
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:46047

3. Karte & Vergleich der Preise in Oberhausen Neue Mitte

Immobilienpreisekarte Oberhausen Neue Mitte Vergleich Immobilienpreise Oberhausen mit Oberhausen Neue Mitte



4. Preise in Oberhausen Neue Mitte abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091.884,00 €+103,00 €
1910 bis 19191.861,00 €+80,00 €
1920 bis 19291.510,00 €-271,00 €
1930 bis 19391.468,00 €-313,00 €
1940 bis 19491.292,00 €-489,00 €
1950 bis 19591.518,00 €-263,00 €
1960 bis 19691.434,00 €-347,00 €
1970 bis 19791.385,00 €-396,00 €
1980 bis 19891.534,00 €-247,00 €
1990 bis 19991.410,00 €-371,00 €
2000 bis 20091.942,00 €+161,00 €
2010 bis 20192.191,00 €+410,00 €
ab 20202.440,00 €+659,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Oberhausen Neue Mitte. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 659,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Oberhausen Neue Mitte bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Oberhausen Neue Mitte abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2.818,00 €+1.037,00 €
30 m² bis 39 m²2.181,00 €+400,00 €
40 m² bis 49 m²1.887,00 €+106,00 €
50 m² bis 59 m²1.749,00 €-32,00 €
60 m² bis 69 m²1.661,00 €-120,00 €
70 m² bis 79 m²1.617,00 €-164,00 €
80 m² bis 89 m²1.658,00 €-123,00 €
90 m² bis 99 m²1.727,00 €-54,00 €
100 m² bis 109 m²1.789,00 €+8,00 €
110 m² bis 119 m²1.834,00 €+53,00 €
120 m² bis 129 m²1.842,00 €+61,00 €
130 m² bis 139 m²1.897,00 €+116,00 €
140 m² bis 149 m²1.915,00 €+134,00 €
ab 150 m²1.942,00 €+161,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Oberhausen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Oberhausen kostet dadurch 1.037,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Oberhausen Neue Mitte

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Oberhausen Neue Mitte?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Oberhausen Neue Mitte muss man im Jahr 2024 etwa 1.781,60 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Oberhausen Neue Mitte von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Oberhausen Neue Mitte?

Die gezeigten Kaufpreise in Oberhausen Neue Mitte ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Oberhausen Neue Mitte.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Oberhausen Neue Mitte?

Die Kaufpreise in Oberhausen Neue Mitte lagen im Jahr 2023 bei 1.835,34 €, im Jahr bei 1.681,18 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen im Durchschnitt 1.781,60 € / m² bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Neue Mitte - Wohnungspreise Neue Mitte


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis95.151,00 €140.130,00 €
Ø schneller Verkauf86.500,00 €126.118,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf103.800,00 €154.143,00 €

In Oberhausen Neue Mitte, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.730,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 1.904,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 1.557,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Oberhausen Neue Mitte weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 108.990,00 € einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Neue Mitte - Hauspreise Neue Mitte


100 m²200 m²
Ø Hauspreis209.331,00 €342.540,00 €
Ø schneller Hausverkauf190.301,00 €308.286,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf228.361,00 €376.795,00 €

In Oberhausen Neue Mitte, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1.730,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 2.094,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (1.713,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Oberhausen Neue Mitte können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 256.906,00 € angeboten werden.




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