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Bodenrichtwert Oberhausen Osterfeld Ost 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 500,30 € / m² |
| Unerschlossen | 435,63 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Oberhausen Osterfeld Ost
Für den Ortsteil Osterfeld Ost in Oberhausen wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 500,30 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.152,50 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,75 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Oberhausen Osterfeld Ost
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 500,30 € | 435,63 € |
| 2024 | 481,91 € | 385,53 € | | 2023 | 209,65 € | 167,72 € | | 2022 | 276,23 € | 220,98 € | | 2021 | 524,80 € | 368,88 € | | 2020 | 468,51 € | 389,68 € | | 2019 | 444,62 € | 355,70 € |
2. Daten zu Oberhausen Osterfeld Ost
| Ort: | Oberhausen |
| Kommune: | Oberhausen |
| Ortsteil: | Osterfeld Ost |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 46117, 46119, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Oberhausen Osterfeld Ost
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Oberhausen Osterfeld Ost?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Oberhausen Osterfeld Ost beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 500,30 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Oberhausen Osterfeld Ost berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Oberhausen Osterfeld Ost berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Oberhausen Osterfeld Ost verkauft?
Laut Analyse werden in Oberhausen Osterfeld Ost etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Oberhausen Osterfeld Ost?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Oberhausen Osterfeld Ost wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Oberhausen Osterfeld Ost
So sollten Sie ein Grundstück in Oberhausen Osterfeld Ost auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 326.700,00 € | 534.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 297.000,00 € | 481.140,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 356.400,00 € | 588.060,00 € |
Wenn Sie in Oberhausen Osterfeld Ost, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 495,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 599,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (491,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Oberhausen Osterfeld Ost können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 400.950,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 445.500,00 €. Hier würden Sie also auf 44.550,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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