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Bodenrichtwert Oberhausen Osterfeld West 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 519,46 € / m² |
| Unerschlossen | 501,54 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Oberhausen Osterfeld West
Für den Ortsteil Osterfeld West in Oberhausen wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 519,46 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.005,50 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,56 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Oberhausen Osterfeld West
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 519,46 € | 501,54 € |
| 2024 | 475,64 € | 380,51 € | | 2023 | 223,40 € | 178,72 € | | 2022 | 208,01 € | 178,00 € | | 2021 | 496,55 € | 311,93 € | | 2020 | 452,38 € | 239,40 € | | 2019 | 447,21 € | 357,77 € |
2. Daten zu Oberhausen Osterfeld West
| Ort: | Oberhausen |
| Kommune: | Oberhausen |
| Ortsteil: | Osterfeld West |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 46117, 46119, 46145, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Oberhausen Osterfeld West
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Oberhausen Osterfeld West?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Oberhausen Osterfeld West beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 519,46 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Oberhausen Osterfeld West berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Oberhausen Osterfeld West berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Oberhausen Osterfeld West verkauft?
Laut Analyse werden in Oberhausen Osterfeld West etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Oberhausen Osterfeld West?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Oberhausen Osterfeld West wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Oberhausen Osterfeld West
So sollten Sie ein Grundstück in Oberhausen Osterfeld West auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 346.280,00 € | 566.640,00 € | | Ø schneller Verkauf | 314.800,00 € | 509.976,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 377.760,00 € | 623.304,00 € |
Wenn Sie in Oberhausen Osterfeld West, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 525,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 635,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (520,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Oberhausen Osterfeld West können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 424.980,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 472.200,00 €. Hier würden Sie also auf 47.220,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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