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Bodenrichtwert Oberhausen Tackenberg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen255.62 € / m²
Unerschlossen222.23 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Oberhausen Tackenberg

Für den Ortsteil Tackenberg in Oberhausen wurde Stand 19.04.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 255.62 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 35413.28 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8.7 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 20 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Oberhausen Tackenberg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024255.62 €222.23 €
2023495.77 €231.86 €
2022204.75 €163.8 €
2021333.14 €242.27 €
2020365.77 €187.08 €
2019418.4 €229.66 €


2. Daten zu Oberhausen Tackenberg

Ort:Oberhausen
Kommune:Oberhausen
Ortsteil:Tackenberg
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:46119, 46145,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Oberhausen Tackenberg

4. Bodenrichtwertkarte Oberhausen Tackenberg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Oberhausen Tackenberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Oberhausen Tackenberg genannt.

Bodenrichtwertkarte Oberhausen Tackenberg



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Oberhausen Tackenberg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Oberhausen Tackenberg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Oberhausen Tackenberg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 255.62 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Oberhausen Tackenberg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Oberhausen Tackenberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Oberhausen Tackenberg verkauft?

Laut Analyse werden in Oberhausen Tackenberg etwa 2.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Oberhausen Tackenberg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Oberhausen Tackenberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Oberhausen Tackenberg

So sollten Sie ein Grundstück in Oberhausen Tackenberg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis212.520 €347.760 €
Ø schneller Verkauf193.200 €312.984 €
Ø hochpreisiger Verkauf231.840 €382.536 €

Wenn Sie in Oberhausen Tackenberg, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 322 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 390 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (319 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Oberhausen Tackenberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 260.820 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 289.800 €. Hier würden Sie also auf 28.980 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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