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Immobilienpreise Oberhausen Tackenberg 15.04.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2071.35 € / m²
Haus2112.78 € / m²
+ Garten: 248.56 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Oberhausen Tackenberg

Stand 15.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Oberhausen Tackenberg im Jahr 2024 lautet 2071.35 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Tackenberg Stand 15.04.2024 um 19.79 % im Vergleich zur gesamten Stadt Oberhausen ab.
In absoluten Zahlen sind das 342.18 € / m². Ausgewertet wurden 4188 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 8.67 mio. € in Oberhausen Tackenberg.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Oberhausen Tackenberg.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Oberhausen Tackenberg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242071.35 €4188 m²8.67 mio €
20232243.45 €4449 m²9.98 mio €
20222596.19 €2194 m²5.7 mio €
20212271.27 €2335 m²5.3 mio €
20201983.35 €2476 m²4.91 mio €
20191419.86 €3677 m²5.22 mio €
20181465.63 €2230 m²3.27 mio €


Die Immobilienpreise in Oberhausen Tackenberg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1465.63 € zu 2071.35 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 605.72 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 42 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Oberhausen Tackenberg um 172.1 € bzw. 7 %.


2. Daten zu Oberhausen Tackenberg

Ort:Oberhausen
Kommune:Oberhausen
Ortsteil:Tackenberg
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:46119, 46145,

3. Karte & Vergleich der Preise in Oberhausen Tackenberg

Vergleich Immobilienpreise Oberhausen mit Oberhausen Tackenberg



4. Preise in Oberhausen Tackenberg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092188 €117 €
1910 bis 19192162 €91 €
1920 bis 19291754 €-317 €
1930 bis 19391700 €-371 €
1940 bis 19491492 €-579 €
1950 bis 19591759 €-312 €
1960 bis 19691661 €-410 €
1970 bis 19791605 €-466 €
1980 bis 19891779 €-292 €
1990 bis 19991632 €-439 €
2000 bis 20092257 €186 €
2010 bis 20192544 €473 €
ab 20202868 €797 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Oberhausen Tackenberg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 797 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Oberhausen Tackenberg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Oberhausen Tackenberg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3273 €1202 €
30 m² bis 39 m²2531 €460 €
40 m² bis 49 m²2189 €118 €
50 m² bis 59 m²2028 €-43 €
60 m² bis 69 m²1926 €-145 €
70 m² bis 79 m²1875 €-196 €
80 m² bis 89 m²1923 €-148 €
90 m² bis 99 m²2005 €-66 €
100 m² bis 109 m²2077 €6 €
110 m² bis 119 m²2131 €60 €
120 m² bis 129 m²2141 €70 €
130 m² bis 139 m²2207 €136 €
140 m² bis 149 m²2233 €162 €
150 m² bis 159 m²2267 €196 €
160 m² bis 169 m²2382 €311 €
170 m² bis 179 m²2483 €412 €
180 m² bis 189 m²2385 €314 €
190 m² bis 199 m²2640 €569 €
200 m² bis 209 m²2604 €533 €
210 m² bis 219 m²2722 €651 €
220 m² bis 229 m²2572 €501 €
230 m² bis 239 m²2719 €648 €
240 m² bis 249 m²2530 €459 €
250 m² bis 259 m²2409 €338 €
260 m² bis 269 m²2353 €282 €
270 m² bis 279 m²2628 €557 €
280 m² bis 289 m²2794 €723 €
290 m² bis 299 m²2324 €253 €
ab 300 m²2438 €367 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Oberhausen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Oberhausen kostet dadurch 1202 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Oberhausen Tackenberg

Die berechneten Immobilienpreise von Oberhausen Tackenberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Oberhausen Tackenberg genannt.

Immobilienpreisekarte Oberhausen Tackenberg



Mehr zu Oberhausen


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Oberhausen Tackenberg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Oberhausen Tackenberg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Oberhausen Tackenberg muss man im Jahr 2024 etwa 2071.35 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Oberhausen Tackenberg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Oberhausen Tackenberg?

Die gezeigten Kaufpreise in Oberhausen Tackenberg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Oberhausen Tackenberg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Oberhausen Tackenberg?

Die Kaufpreise in Oberhausen Tackenberg lagen im Jahr 2023 bei 2243.45 €, im Jahr bei 2596.19 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2071.35 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Tackenberg - Wohnungspreise Tackenberg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis107.966 €159.003 €
Ø schneller Verkauf98.150 €143.103 €
Ø hochpreisiger Verkauf117.780 €174.904 €

In Oberhausen Tackenberg, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1963 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2160 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1767 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Oberhausen Tackenberg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 123.669 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Tackenberg - Hauspreise Tackenberg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis237.524 €388.675 €
Ø schneller Hausverkauf215.931 €349.807 €
Ø hochpreisiger Verkauf259.117 €427.542 €

In Oberhausen Tackenberg, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1963 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2376 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1944 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Oberhausen Tackenberg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 291.506 Euro angeboten werden.
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