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Oberschleissheim:
Bodenrichtwert Oberschleißheim 2025 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in OberschleißheimNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 1.095,90 € für Grundstücke in Oberschleißheim.Es wurden 10.923,00 m² Grund mit einem Wert von 11,33 Mio. € in Oberschleißheim ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Oberschleißheim zu bestimmen. In Oberschleißheim wurden 16 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Oberschleißheim ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Oberschleißheim. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 520,14 m² und einen Kaufpreis von 570.024,56 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Oberschleißheim ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Oberschleißheim und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Oberschleißheim die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Oberschleißheim kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Oberschleißheim
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Oberschleißheim
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Oberschleißheim
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Oberschleißheim
Mehr zu Oberschleißheim 7. FAQ zum Bodenrichtwert in OberschleißheimWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Oberschleißheim?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Oberschleißheim beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 1.095,90 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Oberschleißheim berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Oberschleißheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Oberschleißheim verkauft?Laut Analyse werden in Oberschleißheim etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Oberschleißheim?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Oberschleißheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in OberschleißheimSo sollten Sie ein Grundstück in Oberschleißheim auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Oberschleißheim, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 1.144,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.385,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.133,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Oberschleißheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 926.640,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.029.600,00 €. Hier würden Sie also auf 102.960,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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