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Obertshausen:
Bodenrichtwert Obertshausen 2026 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in ObertshausenNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 624,93 € für Grundstücke in Obertshausen.Es wurden 17.176,00 m² Grund mit einem Wert von 10,70 Mio. € in Obertshausen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Obertshausen zu bestimmen. In Obertshausen wurden 14 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Obertshausen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Obertshausen. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 660,62 m² und einen Kaufpreis von 412.838,37 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Obertshausen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Obertshausen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Obertshausen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Obertshausen kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Obertshausen
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Obertshausen
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Obertshausen
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Obertshausen
Mehr zu Obertshausen 7. FAQ zum Bodenrichtwert in ObertshausenWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Obertshausen?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Obertshausen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 624,93 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Obertshausen berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Obertshausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Obertshausen verkauft?Laut Analyse werden in Obertshausen etwa 2,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Obertshausen?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Obertshausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in ObertshausenSo sollten Sie ein Grundstück in Obertshausen auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Obertshausen, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 625,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 757,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (619,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Obertshausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 506.250,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 562.500,00 €. Hier würden Sie also auf 56.250,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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