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Bodenrichtwert Oldenburg Innenstadt 2024 Grundstückspreise

Erschlossen620.21 € / m²
Unerschlossen529 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Oldenburg Innenstadt

Für den Ortsteil Innenstadt in Oldenburg wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 620.21 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 29849.96 m² Grund mit einem gesamten Wert von 16.97 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 20 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Oldenburg Innenstadt

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024620.21 €529 €
2023842.64 €637.51 €
2022706.78 €487.37 €
2021535.02 €392.09 €
2020536.38 €491.91 €
2019569.58 €360.41 €


2. Daten zu Oldenburg Innenstadt

Ort:Oldenburg
Kommune:Oldenburg
Ortsteil:Innenstadt
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereich:26121, 26122, 26129,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Oldenburg Innenstadt

4. Bodenrichtwertkarte Oldenburg Innenstadt

Die berechneten Bodenrichtwerte von Oldenburg Innenstadt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Oldenburg Innenstadt genannt.

Bodenrichtwertkarte Oldenburg Innenstadt



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Oldenburg Innenstadt

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Oldenburg Innenstadt?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Oldenburg Innenstadt beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 620.21 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Oldenburg Innenstadt berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Oldenburg Innenstadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 36 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Oldenburg Innenstadt verkauft?

Laut Analyse werden in Oldenburg Innenstadt etwa 3 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Oldenburg Innenstadt?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Oldenburg Innenstadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Oldenburg Innenstadt

So sollten Sie ein Grundstück in Oldenburg Innenstadt auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis340.340 €556.920 €
Ø schneller Verkauf309.400 €501.228 €
Ø hochpreisiger Verkauf371.280 €612.612 €

Wenn Sie in Oldenburg Innenstadt, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 516 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 624 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (511 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Oldenburg Innenstadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 417.690 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 464.100 €. Hier würden Sie also auf 46.410 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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