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Bodenrichtwert Oldenburg Innenstadt 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 618,36 € / m² |
| Unerschlossen | 494,69 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Oldenburg Innenstadt
Für den Ortsteil Innenstadt in Oldenburg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 618,36 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.560,49 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9,22 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Oldenburg Innenstadt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 618,36 € | 494,69 € |
| 2025 | 753,06 € | 602,45 € | | 2024 | 532,67 € | 413,41 € | | 2023 | 842,64 € | 637,51 € | | 2022 | 706,78 € | 487,37 € | | 2021 | 535,02 € | 392,09 € | | 2020 | 536,38 € | 491,91 € | | 2019 | 569,58 € | 360,41 € |
2. Daten zu Oldenburg Innenstadt
| Ort: | Oldenburg |
| Kommune: | Oldenburg |
| Ortsteil: | Innenstadt |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 26121, 26122, 26129, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Oldenburg Innenstadt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Oldenburg Innenstadt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Oldenburg Innenstadt beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 618,36 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Oldenburg Innenstadt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Oldenburg Innenstadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Oldenburg Innenstadt verkauft?
Laut Analyse werden in Oldenburg Innenstadt etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Oldenburg Innenstadt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Oldenburg Innenstadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Oldenburg Innenstadt
So sollten Sie ein Grundstück in Oldenburg Innenstadt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 404.141,00 € | 661.320,00 € | | Ø schneller Verkauf | 367.400,00 € | 595.188,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 440.880,00 € | 727.452,00 € |
Wenn Sie in Oldenburg Innenstadt, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 613,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 741,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (607,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Oldenburg Innenstadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 495.990,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 551.100,00 €. Hier würden Sie also auf 55.110,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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