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Bodenrichtwert Oldenburg Wechloy 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 657,55 € / m² |
| Unerschlossen | 526,04 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Oldenburg Wechloy
Für den Ortsteil Wechloy in Oldenburg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 657,55 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.733,35 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9,25 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Oldenburg Wechloy
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 657,55 € | 526,04 € |
| 2025 | 744,27 € | 595,42 € | | 2024 | 525,06 € | 407,50 € | | 2023 | 832,48 € | 629,82 € | | 2022 | 703,32 € | 484,98 € | | 2021 | 561,00 € | 411,13 € | | 2020 | 547,27 € | 501,89 € | | 2019 | 577,81 € | 365,62 € |
2. Daten zu Oldenburg Wechloy
| Ort: | Oldenburg |
| Kommune: | Oldenburg |
| Ortsteil: | Wechloy |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 26121, 26122, 26129, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Oldenburg Wechloy
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Oldenburg Wechloy?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Oldenburg Wechloy beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 657,55 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Oldenburg Wechloy berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Oldenburg Wechloy berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Oldenburg Wechloy verkauft?
Laut Analyse werden in Oldenburg Wechloy etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Oldenburg Wechloy?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Oldenburg Wechloy wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Oldenburg Wechloy
So sollten Sie ein Grundstück in Oldenburg Wechloy auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 404.141,00 € | 661.320,00 € | | Ø schneller Verkauf | 367.400,00 € | 595.188,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 440.880,00 € | 727.452,00 € |
Wenn Sie in Oldenburg Wechloy, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 613,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 741,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (607,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Oldenburg Wechloy können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 495.990,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 551.100,00 €. Hier würden Sie also auf 55.110,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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