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Immobilienpreise Oldenburg Wechloy 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3230.43 € / m²
Haus3295.04 € / m²
+ Garten: 387.65 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Oldenburg Wechloy

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Oldenburg Wechloy im Jahr 2024 lautet 3230.43 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Wechloy Stand 29.03.2024 um 10.22 % im Vergleich zur gesamten Stadt Oldenburg ab.
In absoluten Zahlen sind das 299.51 € / m². Ausgewertet wurden 9316 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 30.09 mio. € in Oldenburg Wechloy.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Oldenburg Wechloy.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Oldenburg Wechloy

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243230.43 €9316 m²30.09 mio €
20233217.75 €8328 m²26.8 mio €
20223942.88 €3745 m²14.77 mio €
20213446.35 €3805 m²13.11 mio €
20202965.23 €3865 m²11.46 mio €
20192791.16 €5533 m²15.44 mio €
20182633.09 €5447 m²14.34 mio €


Die Immobilienpreise in Oldenburg Wechloy haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2633.09 € zu 3230.43 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 597.34 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 23 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Oldenburg Wechloy um 12.68 € bzw. 1 %.


2. Daten zu Oldenburg Wechloy

Ort:Oldenburg
Kommune:Oldenburg
Ortsteil:Wechloy
Bundesland:Niedersachsen
PLZ:26121, 26122, 26129,

3. Karte & Vergleich der Preise in Oldenburg Wechloy

Vergleich Immobilienpreise Oldenburg mit Oldenburg Wechloy



4. Preise in Oldenburg Wechloy abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093413 €183 €
1910 bis 19193371 €141 €
1920 bis 19292733 €-497 €
1930 bis 19392650 €-580 €
1940 bis 19492318 €-912 €
1950 bis 19592741 €-489 €
1960 bis 19692588 €-642 €
1970 bis 19792499 €-731 €
1980 bis 19892773 €-457 €
1990 bis 19992542 €-688 €
2000 bis 20093520 €290 €
2010 bis 20193968 €738 €
ab 20204482 €1252 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Oldenburg Wechloy. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1252 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Oldenburg Wechloy logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Oldenburg Wechloy abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5105 €1875 €
30 m² bis 39 m²3946 €716 €
40 m² bis 49 m²3411 €181 €
50 m² bis 59 m²3160 €-70 €
60 m² bis 69 m²3002 €-228 €
70 m² bis 79 m²2922 €-308 €
80 m² bis 89 m²2998 €-232 €
90 m² bis 99 m²3125 €-105 €
100 m² bis 109 m²3238 €8 €
110 m² bis 119 m²3323 €93 €
120 m² bis 129 m²3340 €110 €
130 m² bis 139 m²3444 €214 €
140 m² bis 149 m²3485 €255 €
150 m² bis 159 m²3537 €307 €
160 m² bis 169 m²3718 €488 €
170 m² bis 179 m²3877 €647 €
180 m² bis 189 m²3727 €497 €
190 m² bis 199 m²4125 €895 €
200 m² bis 209 m²4071 €841 €
210 m² bis 219 m²4254 €1024 €
220 m² bis 229 m²4018 €788 €
230 m² bis 239 m²4262 €1032 €
240 m² bis 249 m²3952 €722 €
250 m² bis 259 m²3768 €538 €
260 m² bis 269 m²3671 €441 €
270 m² bis 279 m²4097 €867 €
280 m² bis 289 m²4377 €1147 €
290 m² bis 299 m²3634 €404 €
ab 300 m²3823 €593 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Oldenburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Oldenburg kostet dadurch 1875 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Oldenburg Wechloy

Die berechneten Immobilienpreise von Oldenburg Wechloy beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Oldenburg Wechloy genannt.

Immobilienpreisekarte Oldenburg Wechloy



Mehr zu Oldenburg


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Oldenburg Wechloy

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Oldenburg Wechloy?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Oldenburg Wechloy muss man im Jahr 2024 etwa 3230.43 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Oldenburg Wechloy von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Oldenburg Wechloy?

Die gezeigten Kaufpreise in Oldenburg Wechloy ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Oldenburg Wechloy.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Oldenburg Wechloy?

Die Kaufpreise in Oldenburg Wechloy lagen im Jahr 2023 bei 3217.75 €, im Jahr bei 3942.88 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3230.43 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wechloy - Wohnungspreise Wechloy


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis166.009 €244.485 €
Ø schneller Verkauf150.917 €220.037 €
Ø hochpreisiger Verkauf181.101 €268.934 €

In Oldenburg Wechloy, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3019 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3321 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2717 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Oldenburg Wechloy weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 190.155 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wechloy - Hauspreise Wechloy


100 m²200 m²
Ø Hauspreis365.219 €597.631 €
Ø schneller Hausverkauf332.017 €537.868 €
Ø hochpreisiger Verkauf398.421 €657.394 €

In Oldenburg Wechloy, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3019 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3653 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2989 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Oldenburg Wechloy können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 448.223 Euro angeboten werden.
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