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Bodenrichtwert Orfgen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 51,47 € / m² |
| Unerschlossen | 41,18 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Orfgen
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 51,47 € für Grundstücke in Orfgen.
Es wurden 20.584,00 m² Grund mit einem Wert von 1,09 Mio. € in Orfgen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Orfgen zu bestimmen.
In Orfgen wurden 20 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Orfgen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Orfgen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 894,96 m² und einen Kaufpreis von 46.063,41 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Orfgen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Orfgen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Orfgen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Orfgen kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Orfgen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 51,47 € | -18,77 % |
| 2025 | 63,36 € | -39,39 % | | 2024 | 104,53 € | -2,70 % | | 2023 | 107,43 € | -7,37 % | | 2022 | 115,98 € | +23,00 % | | 2021 | 94,29 € | +132,53 % | | 2020 | 40,55 € | -38,24 % | | 2019 | 65,66 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Orfgen
| Ort: | Orfgen |
| Kommune: | Orfgen |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| Ausgewertete Fläche: | 20.584,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 894,96 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 46.063,41 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Orfgen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 56,61 € | +5,14 € | | 500 m² bis 590 m² | 50,08 € | -1,39 € | | 600 m² bis 690 m² | 47,72 € | -3,75 € | | ab 700 m² | 48,25 € | -3,22 € |
6. Bodenrichtwerte in Orfgen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 38,60 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 51,47 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 64,34 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Orfgen
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Orfgen
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Orfgen | 50,03 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Orfgen
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Orfgen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Orfgen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 51,47 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Orfgen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Orfgen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Orfgen verkauft?
Laut Analyse werden in Orfgen etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Orfgen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Orfgen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Orfgen
So sollten Sie ein Grundstück in Orfgen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 34.320,00 € | 56.160,00 € | | Ø schneller Verkauf | 31.200,00 € | 50.544,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 37.440,00 € | 61.776,00 € |
Wenn Sie in Orfgen, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 52,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 63,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (52,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Orfgen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 42.120,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 46.800,00 €. Hier würden Sie also auf 4.680,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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