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Ostfildern:
Bodenrichtwert Ostfildern 2026 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in OstfildernNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 769,24 € für Grundstücke in Ostfildern.Es wurden 18.827,00 m² Grund mit einem Wert von 7,88 Mio. € in Ostfildern ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Ostfildern zu bestimmen. In Ostfildern wurden 10 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Ostfildern ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Ostfildern. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 672,39 m² und einen Kaufpreis von 517.231,48 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Ostfildern ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Ostfildern und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Ostfildern die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Ostfildern kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ostfildern
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Ostfildern
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Ostfildern
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Ostfildern
Mehr zu Ostfildern 7. FAQ zum Bodenrichtwert in OstfildernWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Ostfildern?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Ostfildern beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 769,24 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Ostfildern berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Ostfildern berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Ostfildern verkauft?Laut Analyse werden in Ostfildern etwa 2,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ostfildern?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ostfildern wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in OstfildernSo sollten Sie ein Grundstück in Ostfildern auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Ostfildern, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 842,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.019,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (834,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ostfildern können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 682.020,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 757.800,00 €. Hier würden Sie also auf 75.780,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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