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Bodenrichtwert Pforzheim Südoststadt 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 537,19 € / m² |
| Unerschlossen | 429,75 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Pforzheim Südoststadt
Für den Ortsteil Südoststadt in Pforzheim wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 537,19 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 38.668,90 m² Grund mit einem gesamten Wert von 32,46 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 17 erschlossene und 40 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Pforzheim Südoststadt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 537,19 € | 429,75 € |
| 2025 | 561,39 € | 449,11 € | | 2024 | 686,81 € | 577,40 € | | 2023 | 728,58 € | 563,14 € | | 2022 | 649,86 € | 427,93 € | | 2021 | 1.132,50 € | 777,49 € | | 2020 | 538,16 € | 430,53 € | | 2019 | 457,17 € | 298,14 € |
2. Daten zu Pforzheim Südoststadt
| Ort: | Pforzheim |
| Kommune: | Pforzheim |
| Ortsteil: | Südoststadt |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 75173, 75175, 75181, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Pforzheim Suedoststadt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Pforzheim Suedoststadt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Pforzheim Suedoststadt beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 537,19 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Pforzheim Suedoststadt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Pforzheim Suedoststadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 57 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Pforzheim Suedoststadt verkauft?
Laut Analyse werden in Pforzheim Suedoststadt etwa 4,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Pforzheim Suedoststadt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Pforzheim Suedoststadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Pforzheim Suedoststadt
So sollten Sie ein Grundstück in Pforzheim Suedoststadt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 394.020,00 € | 644.760,00 € | | Ø schneller Verkauf | 358.200,00 € | 580.284,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 429.840,00 € | 709.236,00 € |
Wenn Sie in Pforzheim Suedoststadt, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 597,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 723,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (592,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Pforzheim Suedoststadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 483.570,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 537.300,00 €. Hier würden Sie also auf 53.730,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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