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Bodenrichtwert Pforzheim Südweststadt 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 747,71 € / m² |
| Unerschlossen | 574,37 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Pforzheim Südweststadt
Für den Ortsteil Südweststadt in Pforzheim wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 747,71 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 18.900,09 m² Grund mit einem gesamten Wert von 11,79 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Pforzheim Südweststadt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 747,71 € | 574,37 € |
| 2025 | 1.078,41 € | 711,77 € | | 2024 | 835,65 € | 446,99 € | | 2023 | 853,49 € | 614,87 € | | 2022 | 839,86 € | 621,14 € | | 2021 | 458,38 € | 374,00 € | | 2020 | 609,12 € | 487,30 € | | 2019 | 447,43 € | 301,56 € |
2. Daten zu Pforzheim Südweststadt
| Ort: | Pforzheim |
| Kommune: | Pforzheim |
| Ortsteil: | Südweststadt |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 75172, 75173, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Pforzheim Suedweststadt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Pforzheim Suedweststadt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Pforzheim Suedweststadt beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 747,71 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Pforzheim Suedweststadt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Pforzheim Suedweststadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Pforzheim Suedweststadt verkauft?
Laut Analyse werden in Pforzheim Suedweststadt etwa 2,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Pforzheim Suedweststadt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Pforzheim Suedweststadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Pforzheim Suedweststadt
So sollten Sie ein Grundstück in Pforzheim Suedweststadt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 460.681,00 € | 753.840,00 € | | Ø schneller Verkauf | 418.800,00 € | 678.456,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 502.560,00 € | 829.224,00 € |
Wenn Sie in Pforzheim Suedweststadt, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 698,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 845,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (692,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Pforzheim Suedweststadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 565.380,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 628.200,00 €. Hier würden Sie also auf 62.820,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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