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Bodenrichtwert Plauen Vogtland 2022 Grundstückspreise

Erschlossen78.96 € / m²
Unerschlossen52.83 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Plauen Vogtland

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 17.05.2022 ein aktueller Bodenrichtwert von 78.96 € für Grundstücke in Plauen Vogtland.

Es wurden 38.991,00 m² Grund mit einem Wert von 2.62 Mio. € in Plauen Vogtland ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Plauen Vogtland zu bestimmen.

In Plauen Vogtland wurden 24 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Plauen Vogtland ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Plauen Vogtland.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 974,78 m² und einen Kaufpreis von 76.968,23 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Plauen Vogtland ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Plauen Vogtland und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Plauen Vogtland die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Plauen Vogtland kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Plauen Vogtland

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202278.96 €52.83 €
202178.23 €50.85 €
202073 €58.65 €
201969.09 €53.1 €


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Plauen Vogtland

Ort:Plauen
Kommune:Plauen
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 08523, 08525, 08527, 08529,
Ausgewertete Fläche:38.991,00 m²
Durchschnittliche Größe:974,78 m²
Durchschnittlicher Wert:76.968,23 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Plauen Vogtland

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 78.96 € / m²= 31.584,00 €
750 m²X 78.96 € / m²= 59.220,00 €
1000 m²X 78.96 € / m²= 78.960,00 €
1500 m²X 78.96 € / m²= 118.440,00 €
Ø 974,78 m²X 78.96 € / m²= 76.968,23 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Plauen Vogtland


Einordnung der Preise in Plauen Vogtland

Sie Kreisstadt Plauen liegt im Südwesten des Bundeslandes Sachsen. Sie ist ein Oberzentrum um Vogtland. Plauen ist hier die größte Stadt und die fünftgrößte Stadt des Freistaates Sachsen. Die Stadt Plauen ist vor allem für die gleichnamige Spitze bekannt. In Plauen leben knapp 65000 Menschen. Die Fläche der Stadt beträgt etwa 102 Quadratkilometer.

Die Bodenrichtwerte in Plauen werden vom zuständigen Gutachterausschuss festgelegt. Die Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte pro Quadratmeter einer jeweiligen Grundstücksfläche für ein definiertes Gebiet, für welches die gleichen wertbestimmenden Merkmale vorliegen. Die Festlegung dieser Werte dient vor allem der Transparent des Grundstücksmarktes in der Stadt Plauen. Die zuständige Behörde ist die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses. Bestehende Einfamilien- oder Doppelhäuser, die älter als drei Jahre sind, kosten in Plauen 1186 Euro. Für neue Häuser sind 1643 Euro zu zahlen.

Bei den vorhandenen Eigentumswohnungen werden Preise in Höhe von 508 Euro pro Quadratmeter fällig. Neubauten kosten hingegen betragen die Kosten 1784 Euro. Die Veränderung der Bodenrichtwerte betrug im Zeitraum von 2017 bis 2018 14,6 Prozent. Vor allem Ein- und Zweifamilienhäuser aus dem Bestand der Stadt waren von dieser Erhöhung betroffen. Die Kaufpreise für neue Ein- und Zweifamilienhäuser sind dagegen in den vergangenen zwei Jahren eher leicht angestiegen. Die Verteuerung betrug hier nur 4,7 Prozent.

Die Mietpreise in Plauen betragen für Häuser aus dem Bestand 6,17 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Für neue Wohnungen sind 6,96 Euro zu bezahlen. Die Preise für Wohnungen sind im Jahr 2018 um etwa 0,5 Prozent angestiegen. Vergleichweise sind in Plauen für Mieten und Immobilien eher niedrigere Preise zu bezahlen. Die Preise sind in den vergangenen sechs Jahren in Plauen um etwa 9 Prozent gefallen. In anderen Städten des Bundeslandes, wie beispielsweise in Chemnitz oder Dresden gab es starke Anstiege der Preise für Immobilien. Im gesamten Gebiet Mitteldeutschland mussten die Mieter in den vergangenen Jahren etwa 26 Prozent mehr für Immobilien bezahlen.


6. Grundstückspreise im Umkreis von Plauen Vogtland

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Neundorf4 km83.84 €
Kauschwitz5 km62.78 €
Mechelgrün7 km47.46 €
Pöhl7 km50.43 €
Gera44 km129.88 €



7. Bodenrichtwertkarte Plauen Vogtland

Die berechneten Bodenrichtwerte von Plauen Vogtland beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Plauen Vogtland genannt.

Bodenrichtwertkarte Plauen Vogtland


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Plauen Vogtland

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Alt Chrieschwitz79.5 €53.19 €40238.72 m²
2.72 mio €
Brand84.59 €65.41 €7527.45 m²
0.61 mio €
Chrieschwitz93.69 €54.97 €14063.7 m²
1.03 mio €
Hammervorstadt83.06 €55.57 €38328.16 m²
2.71 mio €
Haselbrunn63.28 €47.58 €17908.08 m²
1 mio €
Kleinfriesen77.65 €51.95 €39926.79 m²
2.64 mio €
Linde79.15 €61.2 €7767.13 m²
0.59 mio €
Messbach82.09 €63.48 €7527.45 m²
0.59 mio €
Oberer Bahnhof60.67 €45.61 €18625.12 m²
0.99 mio €
Oberlosa82.83 €64.05 €7475.02 m²
0.59 mio €
Ostvorstadt84.77 €65.55 €7467.53 m²
0.6 mio €
Possig94.24 €57.99 €13139.07 m²
1 mio €
Preisselpöhl62.03 €46.64 €18051.49 m²
0.98 mio €
Reinsdorf83.92 €64.89 €7579.88 m²
0.61 mio €
Reissig62.59 €47.06 €17334.45 m²
0.95 mio €
Reusa84.69 €55.51 €8179.55 m²
0.62 mio €
Sorga81.17 €54.31 €37665.31 m²
2.6 mio €
Stadtmitte83.22 €56.56 €36824.4 m²
2.64 mio €
Stöckigt80.5 €62.25 €7714.7 m²
0.59 mio €
Südvorstadt87.81 €58.82 €20213.77 m²
1.55 mio €
Thiergarten88.25 €59.12 €20092.37 m²
1.55 mio €
Unterlosa82.73 €63.97 €7340.2 m²
0.58 mio €
Waldesruh84.8 €65.57 €7220.36 m²
0.58 mio €
Westend92.02 €61.64 €19849.56 m²
1.59 mio €


Plauen Vogtland liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 24 Ortsteilen.

Mehr zu Plauen Vogtland

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Plauen Vogtland

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Plauen Vogtland?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Plauen Vogtland beträgt im Jahr 2022 durchschnittlich 78.96 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Plauen Vogtland berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Plauen Vogtland berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2022 exakt 40 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Plauen Vogtland verkauft?

Laut Analyse werden in Plauen Vogtland etwa 3.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Plauen Vogtland?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Plauen Vogtland wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Plauen Vogtland

So sollten Sie ein Grundstück in Plauen Vogtland auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis52.114 €85.277 €
Ø schneller Verkauf47.376 €76.750 €
Ø hochpreisiger Verkauf56.852 €93.805 €

Wenn Sie in Plauen Vogtland, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2022 bei etwa 79 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 96 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (79 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Plauen Vogtland können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 63.958 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 71.064 €. Hier würden Sie also auf 7.106 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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