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Bodenrichtwert Plauen Kleinfriesen 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 82,37 € / m² |
| Unerschlossen | 69,14 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Plauen Kleinfriesen
Für den Ortsteil Kleinfriesen in Plauen wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 82,37 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 18.065,99 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,30 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Plauen Kleinfriesen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 82,37 € | 69,14 € |
| 2024 | 76,01 € | 61,67 € | | 2023 | 98,50 € | 62,37 € | | 2022 | 79,93 € | 56,86 € | | 2021 | 68,26 € | 42,65 € | | 2020 | 66,85 € | 66,78 € | | 2019 | 65,89 € | 40,98 € |
2. Daten zu Plauen Kleinfriesen
| Ort: | Plauen |
| Kommune: | Plauen |
| Ortsteil: | Kleinfriesen |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 08529 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Plauen Kleinfriesen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Plauen Kleinfriesen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Plauen Kleinfriesen beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 82,37 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Plauen Kleinfriesen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Plauen Kleinfriesen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Plauen Kleinfriesen verkauft?
Laut Analyse werden in Plauen Kleinfriesen etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Plauen Kleinfriesen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Plauen Kleinfriesen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Plauen Kleinfriesen
So sollten Sie ein Grundstück in Plauen Kleinfriesen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 59.401,00 € | 97.200,00 € | | Ø schneller Verkauf | 54.000,00 € | 87.480,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 64.800,00 € | 106.920,00 € |
Wenn Sie in Plauen Kleinfriesen, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 90,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 109,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (90,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Plauen Kleinfriesen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 72.900,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 81.000,00 €. Hier würden Sie also auf 8.100,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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