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Immobilienpreise Plauen Kleinfriesen 2025 Quadratmeterpreise

Wohnung934,70 € / m²
Haus953,39 € / m²
+ Garten: 112,16 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Plauen Kleinfriesen

Der aktuelle Immobilienpreis in Plauen Kleinfriesen im Jahr 2025 liegt bei 934,70 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Kleinfriesen Stand 2025 um -5,03 % im Vergleich zur gesamten Stadt Plauen ab.
In absoluten Zahlen sind das 49,51 € / m². Ausgewertet wurden 5.434,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 5,08 Mio. € in Plauen Kleinfriesen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Plauen Kleinfriesen.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. FAQ
7. Wohnungspreise
8. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Plauen Kleinfriesen

Jahr Quadratmeterpreis
2025934,70 €
20241.045,03 €
20231.179,81 €
20221.457,57 €
20211.246,85 €
2020941,26 €
2019887,05 €
2018835,25 €


Die Immobilienpreise in Plauen Kleinfriesen haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 835,25 € zu 934,70 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 99,45 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 12 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Plauen Kleinfriesen um 110 € bzw. 10 %.


2. Daten zu Plauen Kleinfriesen

Ort:Plauen
Kommune:Plauen
Ortsteil:Kleinfriesen
Bundesland:Sachsen
PLZ:08529

3. Karte & Vergleich der Preise in Plauen Kleinfriesen

Immobilienpreisekarte Plauen Kleinfriesen Vergleich Immobilienpreise Plauen mit Plauen Kleinfriesen



4. Preise in Plauen Kleinfriesen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 1909988,00 €+54,00 €
1910 bis 1919977,00 €+43,00 €
1920 bis 1929800,00 €-134,00 €
1930 bis 1939781,00 €-153,00 €
1940 bis 1949694,00 €-240,00 €
1950 bis 1959809,00 €-125,00 €
1960 bis 1969764,00 €-170,00 €
1970 bis 1979739,00 €-195,00 €
1980 bis 1989814,00 €-120,00 €
1990 bis 1999753,00 €-181,00 €
2000 bis 20091.021,00 €+87,00 €
2010 bis 20191.156,00 €+222,00 €
ab 20201.266,00 €+332,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Plauen Kleinfriesen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 332,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Plauen Kleinfriesen bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Plauen Kleinfriesen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²1.484,00 €+550,00 €
30 m² bis 39 m²1.156,00 €+222,00 €
40 m² bis 49 m²1.002,00 €+68,00 €
50 m² bis 59 m²928,00 €-6,00 €
60 m² bis 69 m²881,00 €-53,00 €
70 m² bis 79 m²858,00 €-76,00 €
80 m² bis 89 m²877,00 €-57,00 €
90 m² bis 99 m²912,00 €-22,00 €
100 m² bis 109 m²944,00 €+10,00 €
110 m² bis 119 m²964,00 €+30,00 €
120 m² bis 129 m²966,00 €+32,00 €
130 m² bis 139 m²989,00 €+55,00 €
140 m² bis 149 m²995,00 €+61,00 €
ab 150 m²1.005,00 €+71,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Plauen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Plauen kostet dadurch 550,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Plauen Kleinfriesen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Plauen Kleinfriesen?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Plauen Kleinfriesen muss man im Jahr 2025 etwa 934,70 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Plauen Kleinfriesen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Plauen Kleinfriesen?

Die gezeigten Kaufpreise in Plauen Kleinfriesen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Plauen Kleinfriesen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Plauen Kleinfriesen?

Die Kaufpreise in Plauen Kleinfriesen lagen im Jahr 2024 bei 1.045,03 €, im Jahr bei 1.179,81 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 934,70 € / m² bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Kleinfriesen - Wohnungspreise Kleinfriesen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis51.536,00 €75.897,00 €
Ø schneller Verkauf46.850,00 €68.308,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf56.220,00 €83.487,00 €

In Plauen Kleinfriesen, Sachsen werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 937,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 1.031,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 844,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Plauen Kleinfriesen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 59.031,00 € einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Kleinfriesen - Hauspreise Kleinfriesen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis113.378,00 €185.527,00 €
Ø schneller Hausverkauf103.071,00 €166.974,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf123.685,00 €204.079,00 €

In Plauen Kleinfriesen, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 937,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 1.134,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (928,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Plauen Kleinfriesen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 139.145,00 € angeboten werden.
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