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Bodenrichtwert Potsdam Berliner Vorstadt 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 687,76 € / m² |
| Unerschlossen | 484,02 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Potsdam Berliner Vorstadt
Für den Ortsteil Berliner Vorstadt in Potsdam wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 687,76 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.084,04 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,02 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Potsdam Berliner Vorstadt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 687,76 € | 484,02 € |
| 2025 | 568,79 € | 467,26 € | | 2024 | 522,58 € | 469,80 € | | 2023 | 126,12 € | 100,42 € | | 2022 | 908,25 € | 607,21 € | | 2021 | 638,21 € | 561,40 € | | 2020 | 656,88 € | 539,67 € | | 2019 | 590,40 € | 552,78 € |
2. Daten zu Potsdam Berliner Vorstadt
| Ort: | Potsdam |
| Kommune: | Potsdam |
| Ortsteil: | Berliner Vorstadt |
| Bundesland: | Brandenburg |
| PLZ Bereich: | 14467 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Potsdam Berliner Vorstadt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Potsdam Berliner Vorstadt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Potsdam Berliner Vorstadt beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 687,76 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Potsdam Berliner Vorstadt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Potsdam Berliner Vorstadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Potsdam Berliner Vorstadt verkauft?
Laut Analyse werden in Potsdam Berliner Vorstadt etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Potsdam Berliner Vorstadt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Potsdam Berliner Vorstadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Potsdam Berliner Vorstadt
So sollten Sie ein Grundstück in Potsdam Berliner Vorstadt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 477.181,00 € | 780.840,00 € | | Ø schneller Verkauf | 433.800,00 € | 702.756,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 520.560,00 € | 858.924,00 € |
Wenn Sie in Potsdam Berliner Vorstadt, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 723,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 875,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (716,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Potsdam Berliner Vorstadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 585.630,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 650.700,00 €. Hier würden Sie also auf 65.070,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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