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Bodenrichtwert Potsdam Waldstadt II 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 484,28 € / m² |
| Unerschlossen | 483,56 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Potsdam Waldstadt II
Für den Ortsteil Waldstadt II in Potsdam wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 484,28 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 20.245,82 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9,75 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Potsdam Waldstadt II
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 484,28 € | 483,56 € |
| 2025 | 525,58 € | 420,46 € | | 2024 | 714,66 € | 593,26 € | | 2023 | 591,04 € | 492,09 € | | 2022 | 816,37 € | 569,47 € | | 2021 | 706,94 € | 464,26 € | | 2020 | 593,44 € | 586,76 € | | 2019 | 601,13 € | 574,83 € |
2. Daten zu Potsdam Waldstadt II
| Ort: | Potsdam |
| Kommune: | Potsdam |
| Ortsteil: | Waldstadt II |
| Bundesland: | Brandenburg |
| PLZ Bereich: | 14478 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Potsdam Waldstadt II
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Potsdam Waldstadt II?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Potsdam Waldstadt II beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 484,28 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Potsdam Waldstadt II berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Potsdam Waldstadt II berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Potsdam Waldstadt II verkauft?
Laut Analyse werden in Potsdam Waldstadt II etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Potsdam Waldstadt II?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Potsdam Waldstadt II wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Potsdam Waldstadt II
So sollten Sie ein Grundstück in Potsdam Waldstadt II auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 323.400,00 € | 529.200,00 € | | Ø schneller Verkauf | 294.000,00 € | 476.280,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 352.800,00 € | 582.120,00 € |
Wenn Sie in Potsdam Waldstadt II, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 490,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 593,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (486,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Potsdam Waldstadt II können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 396.900,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 441.000,00 €. Hier würden Sie also auf 44.100,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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